Nhà phố Hẻm Đường Phạm Ngũ Lão Quận 1 - 6 tầng - Giá Chỉ 19 Tỷ

Nhà phố 6 tầng đường Phạm Ngũ Lão hiếm có mục đích kép: ở và cho thuê toàn bộ.

Nhà phố tại 373/26 Phạm Ngũ Lão, Phường Phạm Ngũ Lão (Bến Thành), Quận 1. Diện tích 44m² (3m x 13m), 6 tầng với 11 phòng ngủ, 12 tolet. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá 19 tỷ (khoảng 431,8 triệu/m²).

Vị trí hẻm Phạm Ngũ Lão gần trung tâm thành phố. Phù hợp nhà đầu tư tìm nguồn dòng tiền từ cho thuê từng phòng hoặc xây dựng lại. Xem nhà thực tế để đánh giá cơ cấu tầng lầu hiện tại.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 373/26 Đường Phạm Ngũ Lão, Phường Phạm Ngũ Lão (Bến Thành), Quận 1
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 44m² (3m x 13m)
• Sử dụng: 44m²
• Kết cấu: 6 tầng, 11 phòng ngủ, 12 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá: 19 tỷ VNĐ (khoảng 431,8 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên đường Phạm Ngũ Lão, khu vực trung tâm Quận 1, có kết nối nhanh về các tuyến đường lớn như Nguyễn Huệ, Tôn Đức Thắng. Tiện ích trung tâm thành phố đa dạng: chợ Bến Thành, trường học, bệnh viện, các dịch vụ tài chính.

Giá 431,8 triệu/m² phù hợp với mức định giá nhà phố cho thuê tại vị trí này. Tỷ suất cho thuê hiện không có dữ liệu dòng tiền; chủ nhà cần cung cấp thêm thông tin về thu nhập từ từng phòng/tầng để tính toán tỷ lợi suất chính xác.

Cấu trúc 6 tầng, 11 phòng ngủ, 12 tolet cho phép linh hoạt khai thác: giữ nguyên cho thuê từng phòng, hoặc xây mới để tối ưu hóa dòng tiền. Pháp lý rõ ràng (sổ hồng, hoàn công) là điểm mạnh, hỗ trợ công chứng giao dịch nhanh. Vị trí trung tâm là lợi thế lâu dài trong bảo toàn giá trị tài sản.