Nhà phố Hẻm Đường Phạm Ngũ Lão Quận 1 - Giá Chỉ 9,9 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 353/2/26 ĐƯỜNG PHẠM NGŨ LÃO, QUẬN 1 - VỊ TRÍ VÀNG TRUNG TÂM SÀI GÒN

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà vừa ở vừa kinh doanh tại khu vực sầm uất bậc nhất Sài Gòn? Cơ hội hiếm có vừa xuất hiện với căn nhà phố tại hẻm đường Phạm Ngũ Lão - trái tim của Quận 1. Với diện tích 43.4m², vị trí đắc địa gần chợ Bến Thành và pháp lý hoàn chỉnh, đây là tài sản đáng đầu tư ngay hôm nay trước khi giá tiếp tục tăng trong tương lai.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 353/2/26 Đường Phạm Ngũ Lão, Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1 (Phường Bến Thành), Thành Phố Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 43,4m² (3,1m x 14m) • Kết cấu: Nhà đẹp, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm đường Phạm Ngũ Lão • Google Maps: Xem vị trí • Giá bán: 9,9 tỷ (228,1 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Căn nhà tọa lạc trên tuyến đường Phạm Ngũ Lão - con đường huyết mạch của khu vực "Phố Tây" sầm uất nhất Sài Gòn. Đây là trung tâm du lịch, kinh doanh, mua sắm với lượng khách quốc tế đông đảo quanh năm, mang đến tiềm năng kinh doanh và cho thuê cực kỳ lớn.

Tiện ích xung quanh chỉ trong bán kính 1km:** • Chợ Bến Thành, phố đi bộ Nguyễn Huệ cách chỉ 5-10 phút đi bộ • Phố Tây Bùi Viện - trung tâm du lịch sôi động • Các trường học nổi tiếng: Trường Lê Quý Đôn, Marie Curie • Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Đại học Y Dược • Trung tâm thương mại: Takashimaya, Diamond Plaza • Công viên 23/9, Công viên Tao Đàn

Dự án hạ tầng nổi bật:** • Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp hoàn thành • Đề án chỉnh trang đô thị trung tâm Q1 • Dự án phát triển khu vực Chợ Bến Thành mới • Tuyến buýt sông Bến Nghé - Tân Cảng

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với giá 9,9 tỷ (228,1 triệu/m²), căn nhà có mức giá cực kỳ cạnh tranh so với mặt bằng chung của khu vực Quận 1, nơi có mức giá trung bình từ 250-300 triệu/m². Các yếu tố làm nên giá trị đặc biệt:

• Tiềm năng tăng giá: 15-20%/năm theo dữ liệu thị trường BĐS trung tâm • Thu nhập cho thuê: Có thể cho thuê kinh doanh với mức 25-30 triệu/tháng • Tính thanh khoản cao: Bất động sản Quận 1 luôn dễ dàng chuyển nhượng

Đặc biệt, khi tuyến Metro số 1 đi vào hoạt động, giá trị bất động sản khu vực này dự kiến sẽ tăng đột biến, mang lại lợi nhuận vượt trội cho nhà đầu tư.

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và kết cấu đẹp, căn nhà có thể khai thác đa dạng mục đích:

• Kinh doanh homestay: Thu hút khách du lịch với vị trí gần "phố Tây" • Cho thuê văn phòng: Làm văn phòng công ty, văn phòng đại diện • Kinh doanh F&B: Mở quán cà phê, nhà hàng quy mô vừa và nhỏ • Cửa hàng kinh doanh: Shop thời trang, lưu niệm phục vụ khách du lịch • Ở kết hợp kinh doanh: Gia đình ở tầng trên, kinh doanh tầng dưới

🌈 TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương tại trung tâm Quận 1, nơi đất không còn nhiều để mua
2. Pháp lý hoàn hảo với sổ hồng riêng chính chủ, công chứng nhanh chóng
3. Tiềm năng sinh lời kép từ tăng giá và cho thuê kinh doanh
4. Kết nối giao thông thuận tiện đi các quận trung tâm
5. Giá cực tốt so với mặt bằng chung của khu vực
6. Cơ hội hiếm có - nhà phố tại khu vực này ngày càng khan hiếm
7. Giao dịch nhanh gọn - chủ sẵn sàng thương lượng với người thiện chí

🏆 CƠ HỘI SỞ HỮU NGAY HÔM NAY!

Đừng để cơ hội vàng này tuột khỏi tay! Nhà phố vị trí đắc địa tại Quận 1 như thế này ngày càng khan hiếm trên thị trường. Với mức giá 9.9 tỷ và tiềm năng tăng trưởng mạnh, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Có thể xem nhà ngay trong ngày

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Trong thị trường bất động sản sôi động hiện nay, những căn nhà vị trí đẹp như thế này thường được bán rất nhanh. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản quý giá này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?**
   Vâng, căn nhà sạch đẹp, kết cấu vững chắc, có thể vào ở ngay mà không cần sửa chữa gì thêm.

2. Căn nhà có phù hợp để kinh doanh không?**
   Rất phù hợp! Vị trí nằm gần khu du lịch sầm uất, thuận tiện cho nhiều loại hình kinh doanh như: homestay, văn phòng, cửa hàng thời trang hay quán cà phê.

3. Có thể thương lượng giá không?**
   Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách có thiện chí. Giá công bố 9,9 tỷ là giá hợp lý so với thị trường nhưng vẫn có thể cân nhắc mức giá phù hợp nhất với người mua thật sự.

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin đã là cái duyên. Hãy liên hệ ngay với Tìm Nhà Phố để sớm sở hữu căn nhà đẹp tại Bán Nhà phố 353/2/26 Đường Phạm Ngũ Lão Quận 1 này!