Nhà phố Hẻm Đường Phạm Phú Thứ Tân Bình - 4 tầng - Giá Chỉ 40 Tỷ

🏠 Cơ Hội Đầu Tư Vàng: Bán Nhà Phố 69/27/27 Đường Phạm Phú Thứ Tân Bình

Xuất hiện hiếm hoi trên thị trường là căn nhà phố đa công năng với diện tích khủng 279.9m² tại vị trí đắc địa đường Phạm Phú Thứ, Phường 11, Tân Bình (còn gọi là Phường Bảy Hiền). Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững với 53 phòng ngủ, pháp lý hoàn chỉnh. Tài sản này đang được rao bán với mức giá cực kỳ cạnh tranh chỉ 40 tỷ (142.9 triệu/m²), thấp hơn 15% so với giá thị trường khu vực.

📋 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 69/27/27 Đường Phạm Phú Thứ, Phường 11, Tân Bình (Phường Bảy Hiền), TP.HCM
• Diện tích đất: 279,9m² (8,3m x 34m)
• Kết cấu: Nhà 4 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
• Công năng: 53 phòng ngủ, phù hợp kinh doanh đa mục đích
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giao dịch: Công chứng sang tên nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm đường Phạm Phú Thứ, kết nối thuận tiện
• Xem vị trí: Xem trên Google Maps
• Giá bán: 40 tỷ (tương đương 142,9 triệu/m²)

🌆 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Khu Vực

Bán Nhà phố 69/27/27 Đường Phạm Phú Thứ Phường Bảy Hiền tọa lạc tại vị trí vàng của quận Tân Bình - khu vực phát triển sôi động với nhiều lợi thế:

Tuyến đường & khu vực:**

• Đường Phạm Phú Thứ là trục giao thông quan trọng, kết nối linh hoạt đến các quận trung tâm
• Nằm trong khu dân cư văn minh, an ninh, dân trí cao
• Chỉ cách sân bay Tân Sơn Nhất 10 phút di chuyển
• Tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2 năm tới nhờ quy hoạch đồng bộ

Tiện ích xung quanh:**

• Trường học: THPT Nguyễn Thượng Hiền, THCS Lê Quý Đôn (500m)
• Y tế: Bệnh viện Thống Nhất, Phòng khám Đa khoa Việt Pháp (1km)
• Mua sắm: Chợ Bảy Hiền, Siêu thị Co.opmart, Aeon Mall Tân Phú (2km)
• Giải trí: Công viên Hoàng Văn Thụ, SECC, Diamond Plaza (3-5km)
• Giao thông: Trạm xe buýt 150m, tuyến Metro số 2 đang xây dựng (1.5km)

Dự án hạ tầng sắp triển khai:**

• Mở rộng đường Phạm Phú Thứ theo quy hoạch mới
• Tuyến metro số 2 Bến Thành - Tham Lương (dự kiến hoạt động 2026)
• Quy hoạch nâng cấp khu vực Bảy Hiền thành trung tâm thương mại
• Phát triển cao ốc văn phòng khu vực cửa ngõ sân bay

💰 Phân Tích Giá Trị Đầu Tư

So sánh với giá khu vực:**

• Giá trung bình nhà phố khu vực: 160-180 triệu/m²
• Giá bán hiện tại: 142,9 triệu/m² (thấp hơn 10-15%)
• Cơ hội sở hữu hiếm có với mức giá hợp lý, tiết kiệm đến 5 tỷ so với thị trường

Phân tích lợi nhuận đầu tư:**

• Tiềm năng cho thuê: 53 phòng x trung bình 3.5 triệu/tháng = ~185 triệu/tháng
• Lợi nhuận ròng sau chi phí: ~150 triệu/tháng (~1.8 tỷ/năm)
• Tỷ suất sinh lời: 4.5%/năm (chưa tính đến giá trị tăng của bất động sản)
• Hoàn vốn đầu tư: 20-22 năm (nhanh hơn so với trung bình thị trường 25-30 năm)

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí đắc địa gần trục đường chính, kết nối đa hướng
• Diện tích lớn hiếm có, phù hợp nhiều mục đích sử dụng
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Kết cấu 4 tầng kiên cố, tiện nghi hiện đại

🔄 Đa Dạng Công Năng Khai Thác

Với thiết kế đặc biệt và vị trí thuận lợi, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Kinh doanh cho thuê phòng trọ/căn hộ dịch vụ:

   • 53 phòng ngủ mang lại dòng tiền ổn định 150-180 triệu/tháng
   • Đối tượng khách thuê đa dạng: sinh viên, người đi làm, chuyên gia

2. Phát triển homestay/khách sạn mini:

   • Gần sân bay Tân Sơn Nhất, thuận lợi đón khách du lịch
   • Tiềm năng thu nhập 200-250 triệu/tháng với công suất 70-80%

3. Văn phòng cho thuê:

   • Chuyển đổi thành không gian làm việc cho doanh nghiệp vừa và nhỏ
   • Thu nhập ổn định 180-220 triệu/tháng

4. Kết hợp ở và kinh doanh:

   • Ở tầng 1, kinh doanh các tầng trên
   • Tối ưu không gian sống và sinh lời cùng lúc

✅ 7 Lý Do Không Thể Bỏ Qua Cơ Hội Này

1. Vị trí vàng - Trung tâm quận Tân Bình, kết nối đa hướng, gần sân bay quốc tế

2. Diện tích khủng - 279,9m² hiếm có trong khu vực trung tâm, phù hợp đa mục đích

3. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, an toàn pháp lý tuyệt đối

4. Tiềm năng sinh lời kép - Vừa thu nhập cho thuê, vừa tăng giá trị tài sản theo thời gian

5. Giá bán cạnh tranh - Chỉ 142,9 triệu/m², thấp hơn 10-15% so với thị trường

6. Cơ hội độc quyền - Sản phẩm hiếm có, chỉ xuất hiện một lần trên thị trường

7. Sẵn sàng khai thác - Nhà 4 tầng hoàn thiện, có thể kinh doanh ngay không cần sửa chữa lớn

🏆 Tại Sao Đây Là Thương Vụ Đáng Đồng Tiền Bát Gạo?

Nhà phố 69/27/27 Đường Phạm Phú Thứ là một trong những bất động sản hiếm hoi còn sót lại tại khu vực với mức giá hợp lý. Trong bối cảnh quỹ đất ngày càng khan hiếm, giá bất động sản liên tục tăng, đây là cơ hội vàng để sở hữu tài sản giá trị với mức giá tốt hơn thị trường 10-15%.

Đặc biệt, với 53 phòng ngủ, bạn có thể tận dụng ngay để kinh doanh cho thuê, tạo dòng tiền ổn định hàng tháng. Thay vì chờ đợi giá tăng mới bán như nhiều chủ nhà khác, chủ hiện tại cần thanh khoản nhanh để đầu tư dự án mới, tạo ra cơ hội hiếm có cho người mua thông thái.

🔥 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố đa công năng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 40 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng bán Nhà phố 69/27/27 Đường Phạm Phú Thứ Phường Bảy Hiền có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay kẻo lỡ cơ hội!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Nhà có thể chuyển đổi công năng thành cơ sở kinh doanh khác không?** Hoàn toàn có thể. Vị trí và cấu trúc nhà phố tại 69/27/27 Phạm Phú Thứ phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh như cho thuê phòng, homestay, văn phòng, cửa hàng. Chỉ cần thực hiện các thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng theo quy định.

2. Mức giá 40 tỷ có còn thương lượng không?** Có, chủ nhà sẵn sàng thương lượng hợp lý với khách hàng thật