Nhà phố Hẻm Đường Phạm Văn Chí Quận 6 - 2 tầng - Giá Chỉ 9 Tỷ

Nhà phố 2 tầng, hẻm Phạm Văn Chí, Phường Bình Tiên (Quận 6). Diện tích 104m², pháp lý hoàn chỉnh sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ.

Nhà phố 104m² (4m × 26m), 2 tầng 3 PN 2 tolet. Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng giao dịch nhanh. Vị trí hẻm Phạm Văn Chí khu Bình Tiên. Giá 9 tỷ, tương đương 86,5 triệu/m².

Pháp lý sạch, sàn bộ bộ. Xem thực tế để cảm nhận từng chi tiết căn nhà và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 192/52 Đường Phạm Văn Chí, Phường Bình Tiên (Quận 6 cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 104m² (4m × 26m)
• Kết cấu: 2 tầng, 3 phòng ngủ, 2 phòng tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 9 tỷ VNĐ (86,5 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Phạm Văn Chí (Phường Bình Tiên, Quận 6), khu vực có tính thanh khoản tốt. Đường Phạm Văn Chí nối liền các trục giao thông chính, khoảng 1 km về Ngã Sáu Phú Nhuận, dễ kết nối với trung tâm TP.HCM qua các tuyến chính.

Giá 86,5 triệu/m² nằm trong tầm giá phổ biến khu vực nhà phố 2 tầng sổ hồng riêng Quận 6 hiện nay. Mức giá này phù hợp với tình trạng pháp lý đầy đủ và điều kiện xây dựng hoàn chỉnh (hoàn công, sẵn sàng sử dụng hoặc cho thuê).

Dùng tin không ghi dòng tiền cho thuê, tỷ suất không tính được. Tuy nhiên, diện tích 104m² với 2 tầng, 3 PN, 2 tolet tạo điều kiện khai thác cho thuê từng phòng hoặc nguyên căn. Khả năng dòng tiền phụ thuộc vào mô hình khai thác và thị trường cho thuê phòng trọ, tolet khu Bình Tiên.

Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ là ưu điểm an tâm để đầu tư lâu dài hoặc ngân hàng hỗ trợ vay nếu cần.