Nhà phố Hẻm Đường Phạm Văn Chiêu Gò Vấp - 2 tầng - Giá Chỉ 12,5 Tỷ

Nhà phố 2 tầng nổi bật trên hẻm Phạm Văn Chiêu, An Hội Đông (Gò Vấp). 199,7m² quy mô lớn, 8 phòng ngủ 6 tolet, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ.

Loại hình nhà phố cho thuê nguyên tòa hoặc chia sàn. Giá 12,5 tỷ, khoảng 62,6 triệu/m². Đặc điểm nổi bật: pháp lý sạch, công chứng giao dịch nhanh trong ngày, chủ nhà có thiện chí thương lượng.

Khu vực An Hội Đông đang là điểm nóng phát triển bất động sản ở Gò Vấp. Xem nhà thực tế sẽ giúp bạn cảm nhận rõ tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 623/19 Đường Phạm Văn Chiêu, Phường An Hội Đông (Phường 15, Gò Vấp cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố cho thuê
• Diện tích: 199,7m² (5,2m x 30m)
• Kết cấu: 2 tầng, 8 phòng ngủ, 6 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 12,5 tỷ VNĐ (62,6 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Phạm Văn Chiêu là tuyến đường gắn liền với Gò Vấp, nối kết về trung tâm TP.HCM qua các tuyến chính. Vị trí hẻm cho phép bảo mật nhân sự, thích hợp cho hoạt động cho thuê ổn định.

Diện tích 199,7m² với cấu hình 8 phòng ngủ 6 tolet tạo tính linh hoạt cao. Có thể khai thác cho thuê từng phòng sinh lợi, hoặc giữ nguyên tòa nếu cần dòng tiền ổn định.

Mức giá 62,6 triệu/m² được tính với pháp lý sạch sẽ (sổ hồng, hoàn công, công chứng nhanh). Tỷ suất cho thuê phụ thuộc vào phương án khai thác: chia phòng sẽ cho dòng tiền cao hơn giữ nguyên tòa.

An Hội Đông là khu vực phát triển tiềm năng của Gò Vấp. Pháp lý sạch và quy mô sàn lớn là yếu tố giúp tài sản này dễ định giá lại trong tương lai.