Nhà phố Hẻm Đường Phạm Văn Chiêu Gò Vấp - 4 tầng - Giá Chỉ 5,7 Tỷ

Nhà phố 4 tầng hẻm Phạm Văn Chiêu, góc nhỏ nhưng kết cấu vững chắc, hơn 128m² sử dụng trong chỉ 38,4m² đất.

Nhà phố 3 phòng ngủ, 4 tolet, Phường An Hội Đông (Phường 8, Gò Vấp cũ), TP.HCM. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 5,7 tỷ (148,4 triệu/m² đất). Pháp lý sạch, thương lượng cho khách có thiện chí.

Hẻm Phạm Văn Chiêu, Gò Vấp là tuyến nội thị yên tĩnh. Xem nhà thực tế để cảm nhận chi tiết từng tầng lầu.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 158/25/6a Đường Phạm Văn Chiêu, Phường An Hội Đông (Phường 8, Gò Vấp cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố 4 tầng
• Diện tích: 38,4m² đất (4,12m x 12m) · 128m² sử dụng
• Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng, 3 phòng ngủ, 4 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 5,7 tỷ VNĐ (148,4 triệu/m² đất)
• Thương lượng: Có, cho khách hàng có thiện chí

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Hẻm Phạm Văn Chiêu nằm trong khu dân cư Gò Vấp, tuyến đường nội thị yên tĩnh. Từ đây kết nối về trung tâm TP qua các trục Phạm Văn Chiêu, Nguyễn Oanh, Lê Đức Thọ với thời gian 15-20 phút.

Giá 148,4 triệu/m² đất phản ánh mức định giá nhà phố hẻm khu vực Gò Vấp trong giai đoạn hiện tại. Nhà có 3 phòng ngủ kèm 4 tolet, kết cấu 4 tầng giúp diện tích sử dụng lên tới 128m² từ lô đất 38,4m², cho phép linh hoạt khai thác (cho thuê tolet, ở lấy doanh thu).

Tỷ suất cho thuê hiện là 0% (chủ chưa công bố dòng tiền). Để đánh giá sinh lợi, cần xem xét dòng tiền từ cho thuê tolet tại thực địa. Giá trung bình khu vực (nếu có) sẽ hỗ trợ quyết định tốt hơn.

Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ là điểm cứng. Giao dịch công chứng nhanh trong ngày tạo thuận lợi cho ai cần thanh khoản. Nhà là tài sản đơn lẻ, không liên khoản hình thức phức tạp.