Nhà phố Hẻm Đường Phạm Văn Chiêu Gò Vấp - 4 tầng - Giá Chỉ 7,48 Tỷ

Nhà phố 4 tầng hẻm Phạm Văn Chiêu hiện hữu, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sẵn dòng tiền cho thuê ổn định.

Nhà phố 50m² đất, 154m² xây dựng, 4 phòng ngủ, 5 phòng tolet ở An Hội Tây (Phường 14, Gò Vấp). Giá bán 7,48 tỷ, tương đương 149,6 triệu/m² đất. Pháp lý hoàn chỉnh, sẵn sàng công chứng trong ngày.

Căn nhà này phù hợp nhà đầu tư mong muốn dòng tiền ổn định hoặc khách hàng O2O tìm nhà ở kinh doanh đơn giản. Xem nhà thực tế để cảm nhận độ thoáng và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 227/3/6 Đường Phạm Văn Chiêu, An Hội Tây (Phường 14, Gò Vấp cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 50m² đất (4m × 12,5m), 154m² xây dựng
• Kết cấu: 4 tầng, 4 phòng ngủ, 5 phòng tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Thu nhập cho thuê: Hiện có khách cho thuê
• Giá bán: 7,48 tỷ VNĐ (149,6 triệu/m² đất)
• Vị trí: Hẻm Đường Phạm Văn Chiêu

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm hẻm Phạm Văn Chiêu, An Hội Tây (Gò Vấp), vị trí giao thương thuận tiện với kết nối về Q.1 khoảng 15-20 phút. Tuyến đường Phạm Văn Chiêu là trục giao thương lớn, sầm uất, lưu lượng khách qua lại nhiều. Khu vực tập trung các nhà phố, dân cư ổn định, an ninh tốt.

Mức giá 149,6 triệu/m² đất nằm trong phạm vi bình thường của nhà phố hẻm khu Gò Vấp–An Hội Tây lúc này. Nhà có 5 phòng tolet đang cho thuê ổn định, dòng tiền hỗ trợ thanh khoản tốt. Tỷ suất cho thuê thực tế tính từ doanh thu tháng / giá mua; nhà đầu tư có thể tối ưu dòng tiền qua điều chỉnh giá cho thuê theo thị trường.

Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giảm rủi ro tranh chấp và thẩm định ngân hàng. Khu vực này có nhu cầu thuê trọ bền vững do gần các KCN, trường học, tiểu thương. Khác biệt chính là vị trí hẻm thay vì mặt tiền, ảnh hưởng đến dòng tiền thương mại nhưng vẫn phù hợp cho thuê nhân khẩu.