Nhà phố Hẻm Đường Phạm Văn Chiêu Gò Vấp - 4 tầng - Giá Chỉ 8,3 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 114/15/64 ĐƯỜNG PHẠM VĂN CHIÊU, PHƯỜNG THÔNG TÂY HỘI - CƠ HỘI VÀNG KHÓ BỎ LỠ

Cơ duyên đặc biệt đã đưa bạn đến với tin đăng này - một cơ hội hiếm có để sở hữu căn nhà phố tại vị trí vàng đường Phạm Văn Chiêu, khu vực sầm uất bậc nhất Gò Vấp. Căn nhà 4 tầng kiên cố với thiết kế hiện đại, không gian sống đẳng cấp cùng mức giá siêu hấp dẫn chỉ 8,3 tỷ - thấp hơn khoảng 7-10% so với thị trường trong khu vực.

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 114/15/64 Đường Phạm Văn Chiêu, Phường 9, Gò Vấp (Phường Thông Tây Hội), TPHCM
• Diện tích đất: 57,6m² (4m x 16m)
• Diện tích sử dụng: 160,7m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng, thiết kế hiện đại, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm Đường Phạm Văn Chiêu, khu dân cư văn minh, an ninh
• Giá bán: 8,3 tỷ (144,1 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí
• Google Maps: Xem vị trí

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Căn nhà phố tại 114/15/64 Đường Phạm Văn Chiêu tọa lạc tại vị trí vàng của Quận Gò Vấp - nơi giao thoa giữa các tiện ích hiện đại và không gian sống yên bình. Đây là khu vực đang trên đà phát triển mạnh mẽ với nhiều lợi thế:

Tuyến đường & khu vực:**

• Nằm trên trục đường Phạm Văn Chiêu - tuyến giao thông huyết mạch kết nối thuận tiện với Quận 12, Bình Thạnh và trung tâm thành phố
• Hẻm thông thoáng, xe hơi ra vào dễ dàng, đường bê tông kiên cố
• Khu dân cư văn minh, an ninh, nhiều gia đình trí thức sinh sống

Tiện ích xung quanh:**

• Cách chợ Thông Tây Hội chỉ 5 phút đi bộ
• Gần UBND Phường 9, trường học các cấp (Tiểu học Thông Tây Hội, THCS Nguyễn Văn Trỗi)
• Tiếp cận nhanh chóng đến Bệnh viện Quận Gò Vấp, Vincom Plaza Gò Vấp
• Kết nối thuận tiện đến Công viên Gia Định, khu vui chơi giải trí, siêu thị Emart Gò Vấp

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:**

• Nằm trong khu vực hưởng lợi từ dự án mở rộng đường Phạm Văn Chiêu
• Gần tuyến Metro số 4 đang được quy hoạch, dự kiến tăng giá BĐS 20-30%
• Khu vực được UBND TP.HCM ưu tiên phát triển hạ tầng trong giai đoạn 2023-2025

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực:**

• Giá bán 144,1 triệu/m² thấp hơn 7-10% so với mặt bằng chung tại khu vực Phạm Văn Chiêu (dao động 150-165 triệu/m²)
• Với nhà 4 tầng hoàn thiện, giá này là cực kỳ cạnh tranh trong bối cảnh chi phí xây dựng tăng cao

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí hẻm thông thoáng, kết nối đa hướng
• Pháp lý minh bạch: sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
• Kết cấu 4 tầng kiên cố, không gian sử dụng rộng rãi
• Khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng và tiện ích

Tiềm năng tăng giá:**

• Dự báo tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới nhờ các dự án hạ tầng
• Quận Gò Vấp đang là điểm đến lý tưởng cho người mua nhà ở thực và nhà đầu tư
• Nguồn cung nhà phố xây sẵn tại khu vực ngày càng khan hiếm

Phân tích ROI:**

• Khả năng cho thuê: 20-25 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời khi cho thuê: ~3-3.5%/năm
• Tiềm năng tăng giá: 7-10%/năm

🏡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 4 tầng cùng vị trí đắc địa, căn nhà mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. Ở kết hợp kinh doanh:

   • Tầng 1: Mở văn phòng công ty, spa, shop thời trang hoặc kinh doanh online
   • Các tầng trên: Không gian sống riêng tư cho gia đình

2. Cho thuê sinh lời:

   • Cho thuê văn phòng công ty, cửa hàng thương mại
   • Cho thuê căn hộ dịch vụ, homestay với khả năng sinh lời ổn định

3. Không gian sống lý tưởng:

   • Phù hợp cho gia đình đa thế hệ với nhiều phòng ngủ riêng biệt
   • Thiết kế hiện đại, tối ưu công năng, ánh sáng tự nhiên

⭐ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa tại Phạm Văn Chiêu - tuyến đường thương mại sôi động của Gò Vấp, kết nối thuận tiện đến trung tâm thành phố

2. Tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai và sự phát triển không ngừng của khu vực

3. Pháp lý minh bạch với sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng, an toàn

4. Giá bán cực kỳ cạnh tranh chỉ 8,3 tỷ - thấp hơn thị trường 7-10% trong khi chất lượng xây dựng cao cấp

5. Cơ hội khan hiếm - nhà phố xây sẵn 4 tầng tại vị trí đẹp Gò Vấp ngày càng ít, giá ngày càng tăng

6. Công năng đa dạng - phù hợp cả người mua để ở, đầu tư cho thuê, kinh doanh kết hợp ở

7. Khu dân cư văn minh, an ninh, nhiều gia đình trí thức, môi trường sống lý tưởng

📞 KHÔNG ĐỂ LỠ CƠ HỘI VÀNG - LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đường Phạm Văn Chiêu

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 4 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 8,3 tỷ (thấp hơn thị trường 7-10%) và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2-3 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: 114/15/64 Đường Phạm Văn Chiêu, P9, Gò Vấp, TPHCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, và duyên đã đưa bạn đến với tin đăng này. Cơ hội sở hữu nhà giá tốt tại khu vực này không kéo dài. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?**
   Nhà đã hoàn thiện 100%, sạch sẽ, hệ thống điện nước đầy đủ, có thể vào ở ngay sau khi hoàn tất thủ tục mua bán.

2. Có thể thương lượng giá không?**
   Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Mức giá 8,3 tỷ đã là mức giá cạnh tranh so với thị trường, nhưng vẫn có thể linh hoạt với người mua thật sự.

3. Pháp lý của căn nhà như thế nào?**
   Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, không tranh chấp, không quy hoạch. Có thể công chứng và sang tên trong ngày. Khách hàng hoàn toàn yên tâm về mặt pháp lý khi giao dịch.

Bán Nhà phố 114/15/64 Đường Phạm Văn Chiêu Gò Vấp - Cơ