Nhà phố Hẻm Đường Phạm Văn Chiêu Gò Vấp - 5 tầng - Giá Chỉ 12,9 Tỷ

Nhà phố 5 tầng trên hẻm Phạm Văn Chiêu, Gò Vấp — không chỉ để ở, còn là công cụ sinh lợi qua cho thuê tolet từng tầng.

Diện tích 73m², 12 phòng ngủ, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá 12,9 tỷ (176,7 triệu/m²), thương lượng với khách hàng có nhu cầu thực. Kết cấu vững chắc, pháp lý sạch sẽ, đã sẵn sàng khai thác.

Vị trí hẻm Phạm Văn Chiêu — tuyến đường chính Gò Vấp, gần kết nối đến trung tâm thành phố. Mua bán nhà là cái duyên: nhà đã ở trong tay bạn, xem thực tế vẫn là bước quan trọng nhất.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 310/76 Phạm Văn Chiêu, Phường Thông Tây Hội (Phường 9, Gò Vấp cũ), Quận Gò Vấp, TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 73m² (4,85m x 15m)
• Kết cấu: 5 tầng, 12 phòng ngủ
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 12,9 tỷ đồng (176,7 triệu/m²), thương lượng cho khách hàng có nhu cầu thực

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Phạm Văn Chiêu, tuyến đường chính của Gò Vấp, kết nối dễ dàng về các trục đường lớn. Từ đây, di chuyển về trung tâm thành phố, tới Bến Thành hay Sài Gòn Square đều thuận tiện. Khu vực có tiện ích dân sinh đầy đủ: chợ, trường học, phòng khám gần nhất chỉ vài phút bộ.

Giá 176,7 triệu/m² — mức này phản ánh nhu cầu thực tế cho những nhà có sẵn công năng khai thác. Nhà 5 tầng, 12 phòng ngủ trên 73m² nền cho phép chia sàn cho thuê tolet hoặc nguyên tầng, tạo dòng tiền ổn định. Với dòng tiền cho thuê tolet ngành năng cung cấp, tỷ suất có thể cạnh tranh lãi suất ngân hàng 5-6%/năm — tuy tin không có con số cụ thể, tiềm năng khai thác rõ ràng từ quy mô sàn.

Pháp lý sạch sẽ (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ) loại bỏ rủi ro tranh chấp. Mức giá này đáng cân nhắc cho nhà đầu tư muốn nắm tài sản kiên định tại Gò Vấp.