Nhà phố Hẻm Đường Phạm Văn Chiêu Gò Vấp - 6 tầng - Giá Chỉ 15,9 Tỷ

Nhà phố 6 tầng tại Phạm Văn Chiêu, Gò Vấp với 15 phòng ngủ, diện tích 83m². Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, pháp lý minh bạch.

Loại BĐS: Nhà phố. Vị trí: Hẻm Đường Phạm Văn Chiêu, Phường Thông Tây Hội (Phường 9, Gò Vấp cũ). Diện tích 83m² (5,5m × 16m). Kết cấu 6 tầng, 15 phòng ngủ. Giá 15,9 tỷ (191,6 triệu/m²).

Hiện tại nhà có tính năng kinh doanh cho thuê phòng ngủ. Pháp lý vững chắc, giao dịch nhanh, thích hợp nhà đầu tư.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 380/81/17A Đường Phạm Văn Chiêu, Phường Thông Tây Hội (Phường 9, Gò Vấp cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 83m² (5,5m × 16m)
• Kết cấu: 6 tầng, 15 phòng ngủ
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 15,9 tỷ (191,6 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm tại hẻm Đường Phạm Văn Chiêu, Gò Vấp — tuyến đường cấp II kết nối trực tiếp về trung tâm thành phố qua Quận 1. Khu vực Gò Vấp sôi động, dân cư đông, tiềm năng thương mại cao.

Mức giá 191,6 triệu/m² đáng cân nhắc với nhà phố 6 tầng đã hoàn thiện, sổ hồng chính chủ. So với các tài sản cùng tuyến và quy mô tương tự, mức giá phản ánh vị trí hẻm nội bộ nhưng pháp lý và cấu trúc công năng rõ ràng.

Hiện nhà được khai thác cho thuê phòng ngủ. Với 15 phòng ngủ trên 6 tầng, dòng tiền cho thuê hàng tháng là tính toán chính cho nhà đầu tư dài hạn. Tỷ suất 0% được ghi nhận từ chủ nhân, nhưng nhà có quá trình hoạt động, nên cần xác nhận dòng tiền thực tế qua khấu trừ chi phí quản lý, bảo trì. Khu vực Gò Vấp có nhu cầu thuê phòng ổn định từ sinh viên và công nhân, tạo lợi thế về khả năng cho thuê ổn định.