Nhà phố Hẻm Đường Phạm Văn Hai Tân Bình - 2 tầng - Giá Chỉ 3,3 Tỷ

Nhà phố 2 tầng hẻm Phạm Văn Hai, Tân Sơn Hòa đã sẵn sàng giao dịch. Diện tích nhỏ, pháp lý minh bạch, giá chủ nhân linh hoạt.

Nhà phố 20m² (3m × 6,2m), 2 phòng ngủ, 1 tolet, 2 tầng hoàn công. Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng nhanh trong ngày. Giá bán 3,3 tỷ (165 triệu/m²), còn thương lượng.

Không chỉ vị trí hẻm mà khả năng khai thác đa chiều. Xem nhà thực tế để đánh giá tính pháp lý và dòng tiền cho thuê.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 37/9bis Đường Phạm Văn Hai, Phường Tân Sơn Hòa (Phường 3, Quận Tân Bình), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 20m² (3m × 6,2m)
• Sử dụng: Nhà ở
• Kết cấu: 2 tầng, 2 phòng ngủ, 1 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 3,3 tỷ VNĐ (165 triệu/m²)
• Tỷ suất cho thuê: 0% (không có dòng tiền thuê hiện tại)
• Vị trí: Hẻm Phạm Văn Hai

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm hẻm Phạm Văn Hai, tuyến đường chính kết nối Tân Sơn Hòa với các huyện lân cận, giao thông lưu thông. Khu vực Tân Sơn Hòa sầm uất, dân cư đông, tiềm năng cho thuê chia sàn hoặc nguyên căn.

Giá 165 triệu/m² nằm trong tầm giá nhà phố hẻm Quận Tân Bình, phản ánh vị trí hẻm không mặt tiền. Tỷ suất cho thuê hiện tại 0% (chủ nhân không cung cấp dòng tiền). Để đánh giá sinh lợi, cần khảo sát thị trường thuê chia sàn khu vực — nếu cho thuê được 5-6 triệu/tháng, tỷ suất quay vào ~1,8-2,2%/năm, thấp hơn lãi ngân hàng nhưng là đất kín, giữ giá.

Pháp lý sạch: sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày — điều kiện tốt cho người mua. Giá chủ nhân linh hoạt thương lượng, phù hợp khách có nhu cầu nhanh.