Nhà phố Hẻm Đường Phạm Văn Hai Tân Bình - 2 tầng - Giá Chỉ 6 Tỷ

Nhà phố 2 tầng hẻm Phạm Văn Hai, Tân Sơn Nhất vừa về giá 6 tỷ. Loại hình nhà ở, diện tích xây 71,3m², sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Vị trí hẻm Phạm Văn Hai, Tân Sơn Nhất (Phường 5 quận Tân Bình cũ), 1 phòng ngủ, 2 phòng tolet, tiềm năng cho thuê. Mua bán nhà là cái duyên — xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 202/61a Đường Phạm Văn Hai, Phường Tân Sơn Nhất (Phường 5, Tân Bình cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 60,8m² (4,3m x 14m), xây dựng 71,3m²
• Sử dụng: 1 phòng ngủ, 2 phòng tolet
• Kết cấu: 2 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 6 tỷ VNĐ (~ 98,7 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm hẻm Phạm Văn Hai, Tân Sơn Nhất, quận Tân Bình. Tuyến Phạm Văn Hai là đường liên kết từ trung tâm về khu Nam — kết nối Tân Sơn Nhất với các tuyến chính. Khu vực Tân Sơn Nhất đã ổn định, pháp lý rõ ràng, không tranh chấp. Diện tích 60,8m² ở mức giá 98,7 triệu/m² đất — mức giá phù hợp với nhà phố cấp 2 tầng, sổ hồng, khu vực hẻm nhỏ gọn. So với tuyến đường chính, hẻm có giá thấp hơn nhưng rủi ro pháp lý ít. Căn này sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — bỏ ngoài các lo lắng về tranh chấp hay thủ tục. Hiện không có dòng tiền cho thuê khai báo, nhưng 1 phòng ngủ + 2 phòng tolet cho phép chia sàn hoặc cho thuê tolet ngắn hạn — tùy chiến lược chủ nhân. Giá trị bất động sản phụ thuộc vào định hướng sử dụng: giữ tài sản dài hạn hay khai thác dòng tiền. Mua bán nhà là cái duyên — xem nhà trực tiếp là cách tốt nhất để quyết định.