Nhà phố Hẻm Đường Phạm Văn Hai Tân Bình - 3 tầng - Giá Chỉ 27 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 9/36a ĐƯỜNG PHẠM VĂN HAI, PHƯỜNG TÂN SƠN HÒA, TÂN BÌNH - CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ

Bạn đang tìm một căn nhà phố vừa ở vừa kinh doanh tại khu vực trung tâm quận Tân Bình? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố tại 9/36a Đường Phạm Văn Hai, Phường 1 (nay là Phường Tân Sơn Hòa) với vị trí đắc địa, tiện ích xung quanh đa dạng và tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai. Nhà có sổ hồng riêng, cơ hội đầu tư an toàn và sinh lời bền vững.

▶️ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 9/36a Đường Phạm Văn Hai, Phường Tân Sơn Hòa (Phường 1), Quận Tân Bình, TP.HCM • Diện tích: 105m² (5m x 21m) • Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm Đường Phạm Văn Hai, khu vực dân trí cao, an ninh • Định vị: Google Maps • Giá bán: 27 tỷ (257,1 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VÀNG

Căn nhà phố 9/36a Đường Phạm Văn Hai tọa lạc tại vị trí đắc địa của quận Tân Bình - khu vực phát triển sôi động và ổn định của TP.HCM. Đây là tuyến đường huyết mạch, kết nối thuận tiện với nhiều khu vực trọng điểm:

• Giao thông thuận lợi: Chỉ 5 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất, 10 phút đến quận 1 • Kết nối linh hoạt: Dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm, khu vực Phú Nhuận, Gò Vấp • Hạ tầng hoàn thiện: Đường rộng, hẻm thông thoáng, dễ dàng di chuyển

🛒 Tiện ích xung quanh phong phú:

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thái Bình, Trường THCS Lê Quý Đôn, trường mầm non Tuổi Thơ • Y tế: Bệnh viện Quân Y 175, Bệnh viện Tân Bình, phòng khám đa khoa • Mua sắm: Chợ Phạm Văn Hai, Aeon Mall Tân Phú, Lotte Mart Cộng Hòa • Giải trí: Công viên Hoàng Văn Thụ, rạp chiếu phim CGV Aeon Mall

🏗️ Dự án hạ tầng thúc đẩy tăng giá:

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang triển khai • Dự án mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất • Trục đường Trường Sơn đang được nâng cấp • Phát triển khu đô thị mới Cộng Hòa Garden

Những yếu tố này hứa hẹn mang lại tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 27 tỷ (tương đương 257,1 triệu/m²), căn nhà phố tại 9/36a Đường Phạm Văn Hai đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với giá thị trường trong khu vực. Đây là mức giá hợp lý cho một bất động sản có vị trí đắc địa, pháp lý rõ ràng và tiện ích xung quanh đầy đủ.

So sánh với khu vực:

• Các căn nhà tương tự trên đường Phạm Văn Hai đang được chào bán từ 270-300 triệu/m² • Bất động sản cùng diện tích trong khu vực có giá dao động 28-32 tỷ

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:

• Vị trí đắc địa, gần trung tâm, tiện di chuyển • Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ • Kết cấu 3 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại • Nằm trong khu dân cư an ninh, văn minh

Tiềm năng tăng giá:

• Dự kiến tăng 7-10% mỗi năm nhờ vị trí đẹp và phát triển hạ tầng • Khu vực Tân Bình đang phát triển mạnh về thương mại và dịch vụ • Quỹ đất ngày càng khan hiếm tại khu vực trung tâm

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích 105m² và kết cấu 3 tầng, căn nhà phố tại 9/36a Đường Phạm Văn Hai mở ra nhiều phương án sử dụng:

• Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 kinh doanh, tầng trên để ở • Cho thuê nguyên căn: Tiềm năng thu nhập 50-60 triệu/tháng • Cho thuê theo tầng: Thu về 15-20 triệu/tầng/tháng • Văn phòng công ty: Vị trí thuận lợi cho văn phòng đại diện, công ty vừa và nhỏ • Homestay/AirBnB: Khu vực gần sân bay, tiềm năng khai thác khách du lịch

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ PHỐ 9/36a PHẠM VĂN HAI?

1. Vị trí vàng: Nằm tại khu vực trung tâm Tân Bình, gần sân bay, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm
2. Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sang tên nhanh chóng
3. Kết cấu bền vững: Nhà xây 3 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại, sử dụng lâu dài
4. Tiện ích xung quanh đầy đủ: Trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên... trong bán kính 1-2km
5. Giá cạnh tranh: Thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung của khu vực
6. Tiềm năng tăng giá: Nhờ các dự án hạ tầng đang và sắp triển khai
7. Đa dạng mục đích sử dụng: Vừa ở vừa kinh doanh, cho thuê sinh lời

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ PHỐ 9/36a ĐƯỜNG PHẠM VĂN HAI TÂN BÌNH

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 9/36a Đường Phạm Văn Hai tại vị trí đắc địa phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 27 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Có thể xem ngay trong ngày

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Duyên may không đợi người chậm chân!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà phố 9/36a Phạm Văn Hai có thuận tiện kinh doanh không?**
   Vị trí nhà nằm tại hẻm đường Phạm Văn Hai rất thuận lợi cho kinh doanh văn phòng, cửa hàng nhỏ, dịch vụ. Khu vực dân cư đông đúc, có nhiều tiềm năng khách hàng.

2. Tiềm năng tăng giá của bất động sản này trong 5 năm tới?**
   Với vị trí đắc địa gần sân bay Tân Sơn Nhất và các dự án hạ tầng đang phát triển, dự kiến giá trị bất động sản sẽ tăng 35-50% trong 5 năm tới.

3. Tôi có thể thanh toán theo phương thức nào?**
   Chủ nhà chấp nhận thanh toán chuyển khoản hoặc tiền mặt. Có thể hỗ trợ khách hàng làm hồ sơ vay ngân hàng với tỷ lệ vay lên đến 70% giá trị bất động sản.

[Bài đăng Bán Nhà phố 9/36a Đường Phạm Văn Hai Tân Bình được cung cấp bởi TìmNhàPhố - Chuyên gia bất động sản hàng đầu tại TP.HCM. Xem thêm các bất động sản khác tại timnhapho.vn]