Nhà phố Hẻm Đường Phạm Văn Hai Tân Bình - 4 tầng - Giá Chỉ 6,1 Tỷ

Nhà phố 4 tầng, 5 phòng ngủ tại hẻm Phạm Văn Hai — lựa chọn thực tế cho nhà ở hoặc cho thuê đa dòng.

Nhà phố 36m² (3m × 12m), Phường Tân Sơn Hòa (Phường 3, Tân Bình), kết cấu 4 tầng với 5 phòng ngủ, 3 tolet, pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 6,1 tỷ (169,4 triệu/m²).

Căn nhà đã sẵn sàng để ở ngay hoặc khai thác cho thuê. Tìm hiểu thêm thông tin chi tiết qua liên hệ trực tiếp.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 307/13 Đường Phạm Văn Hai, Phường Tân Sơn Hòa (Phường 3, Tân Bình)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 36m² (3m × 12m)
• Kết cấu: 4 tầng, 5 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 6,1 tỷ đồng
• Giá/m²: ~169,4 triệu/m² đất

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Phạm Văn Hai, Phường Tân Sơn Hòa (Quận Tân Bình cũ), tuyến đường kết nối thuận tiện về các trục lớn. Khu vực có sức sống, tập trung dân cư ổn định, tiện ích sinh hoạt phong phú.

Giá 169,4 triệu/m² là mức đáng cân nhắc trong phân khúc nhà phố hẻm tại Tân Bình hiện nay. Với pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, tài sản có tính thanh khoản tốt — phù hợp cả mua để ở hoặc giữ dài hạn.

Kich thước 36m² (3m mặt tiền × 12m sâu) là chiều dài khá tối ưu cho nhà phố hẻm, cho phép khai thác từng tầng linh hoạt. Hình dạng chữ nhật đơn giản giúp chia tầng rõ ràng.

Tỷ suất cho thuê theo chủ là 0% — tức không có dòng tiền thuê hiện hữu từ chủ nhân. Nếu muốn khai thác cho thuê trong tương lai, diện tích và kết cấu 4 tầng × 5 phòng ngủ cho phép hình thức chia sàn tolet hoặc cho thuê từng tầng.