Nhà phố Hẻm Đường Phạm Văn Hai Tân Bình - 4 tầng - Giá Chỉ 6,1 Tỷ

Nhà phố 4 tầng nằm trên hẻm Phạm Văn Hai, Tân Sơn Hòa — khu dân cư yên tĩnh với dòng chảy khách ổn định.

Nhà phố, 36m² (3m × 12m), 5 phòng ngủ, 3 tolet, kết cấu vững chắc, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 6,1 tỷ (169,4 triệu/m²), chủ nhà có ý thương lượng cho khách thiện chí.

Hẻm Phạm Văn Hai vị trí ổn định, gần trục đường chính khu Tân Sơn Hòa, tiện khai thác cho thuê. Xem nhà thực tế để cảm nhận giá trị chi tiết.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 154/11/13 Đường Phạm Văn Hai, Phường Tân Sơn Hòa (Phường 3, Quận Tân Bình)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 36m² (3m x 12m)
• Sử dụng: 5 phòng ngủ, 3 tolet
• Kết cấu: 4 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 6,1 tỷ (169,4 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Vị trí hẻm Phạm Văn Hai (Phường Tân Sơn Hòa, Quận Tân Bình) nằm trong khu dân cư đã phát triển ổn định. Đường Phạm Văn Hai là tuyến phố chính khu vực, kết nối dễ dàng về các cửa ngõ Tân Bình. Gần trung tâm thương mại, chợ mua bán, tiện ích sinh hoạt của phường.

Giá 169,4 triệu/m² phản ánh mức định giá nhà phố khu Tân Sơn Hòa hiện tại. Mặc dù tỷ suất cho thuê không được cung cấp thực tế, nhưng tiềm năng khai thác 5 PN + 3 tolet giúp dòng tiền hợp lý cho nhà phố loại hình này.

Khi xem xét mua, khách nên cân nhắc: (1) vị trí hẻm ảnh hưởng khả năng tiếp khách trực tiếp; (2) diện tích 36m² hẹp nhưng quy mô 4 tầng giúp chia sàn cho thuê; (3) pháp lý sõ sàng — sổ hồng riêng, hoàn công, công chứng nhanh là yếu tố tích cực cho giao dịch. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng cho khách thiện chí, tạo cơ hội đàm phán giá.