Nhà phố Hẻm Đường Phan Anh Bình Tân - 2 tầng - Giá Chỉ 10 Tỷ

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ PHỐ ĐẲNG CẤP TẠI PHAN ANH - BÌNH TRỊ ĐÔNG

Bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà đẹp, vị trí đắc địa tại khu Tây Sài Gòn? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay Bán Nhà phố 139/97/11 Đường Phan Anh Phường Bình Trị Đông - tài sản giá trị với mức giá cực kỳ hấp dẫn. Diện tích lý tưởng 124m², kết cấu 2 tầng kiên cố cùng pháp lý sổ hồng riêng chính chủ sẵn sàng chuyển nhượng ngay trong ngày.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 139/97/11 Đường Phan Anh, Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân, TP.HCM
• Diện tích đất: 124m² (6,2m x 20m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm đường Phan Anh, thuận tiện di chuyển
• Google Maps: Xem vị trí
• Giá bán: 10 tỷ (80,6 triệu/m²) - Còn thương lượng

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 139/97/11 Đường Phan Anh Bình Tân** tọa lạc tại vị trí đắc địa với nhiều lợi thế vượt trội:

Tuyến đường & khu vực:**

• Nằm trên trục đường Phan Anh - tuyến giao thông huyết mạch của khu Tây Sài Gòn
• Hẻm thông thoáng, xe hơi ra vào dễ dàng
• Kết nối nhanh chóng với các tuyến đường lớn: Tân Kỳ Tân Quý, Hồ Ngọc Lãm, Lê Trọng Tấn
• Cách Aeon Mall Bình Tân chỉ 5 phút di chuyển

Tiện ích xung quanh:**

• Chợ Bình Trị Đông, siêu thị Big C An Lạc chỉ 5 phút di chuyển
• Bệnh viện Bình Tân, Trung tâm Y tế Quận Bình Tân gần kề
• Trường học các cấp: Tiểu học Bình Trị Đông, THCS Bình Trị Đông, THPT An Lạc
• Ngân hàng, chợ, siêu thị mini đầy đủ trong bán kính 500m
• Công viên Bình Tân - lá phổi xanh của khu vực

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:**

• Nằm trong quy hoạch phát triển đô thị khu Tây Sài Gòn
• Hưởng lợi từ dự án mở rộng đường Phan Anh
• Gần tuyến Metro số 6 (Bà Quẹo - Phú Lâm) đang trong kế hoạch triển khai
• Tiếp giáp khu công nghiệp Tân Bình - nguồn nhân lực dồi dào cho nhu cầu thuê nhà

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực:** Với mức giá 80,6 triệu/m², căn nhà có giá thấp hơn 8-10% so với các bất động sản tương đương trong khu vực (giá trung bình 85-90 triệu/m²).

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí đắc địa, hẻm thông thoáng, an ninh
• Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng
• Diện tích đất lớn 124m², mặt tiền 6,2m - phù hợp kinh doanh
• Kết cấu đẹp, 2 tầng kiên cố, ở ngay không cần sửa chữa

Đánh giá tiềm năng tăng giá:** Dự kiến giá bất động sản khu vực tăng 15-20% trong 2 năm tới nhờ:

• Đẩy mạnh đầu tư hạ tầng khu Tây Sài Gòn
• Xu hướng dịch chuyển dân cư từ trung tâm ra khu vực vành đai
• Quỹ đất ngày càng khan hiếm

Phân tích ROI:**

• Khả năng cho thuê: 25-30 triệu/tháng
• Tỷ suất lợi nhuận cho thuê: 3-3,6%/năm
• Tiềm năng tăng giá: 7-10%/năm

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích 124m² và mặt tiền rộng 6,2m, căn nhà phố tại 139/97/11 Phan Anh mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt làm cửa hàng, spa, văn phòng; tầng trên làm nơi sinh hoạt gia đình
2. Cho thuê nguyên căn: Thu nhập ổn định 25-30 triệu/tháng
3. Cho thuê theo phòng: Cải tạo thành 5-6 phòng, thu nhập 35-40 triệu/tháng
4. Đầu tư trung-dài hạn: Nắm giữ 3-5 năm để hưởng lợi từ sự phát triển của khu vực

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU CĂN NHÀ NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí đắc địa - Nằm tại khu vực phát triển nhanh của TP.HCM
2. Giá hợp lý - Chỉ 80,6 triệu/m², thấp hơn 8-10% so với thị trường
3. Tiềm năng tăng giá - Dự kiến tăng 15-20% trong 2 năm tới
4. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, giao dịch nhanh chóng
5. Đa dạng công năng - Phù hợp ở, kinh doanh hoặc cho thuê
6. Tiện ích xung quanh đầy đủ - Từ y tế, giáo dục đến mua sắm, giải trí
7. Cơ hội hiếm có - Khó tìm được căn nhà diện tích lớn, vị trí đẹp với mức giá hợp lý như vậy

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?** Có, nhà hiện đang trong tình trạng tốt, kết cấu 2 tầng đẹp, có thể vào ở ngay mà không cần sửa chữa lớn.

2. Việc công chứng và sang tên diễn ra như thế nào?** Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý rõ ràng nên có thể công chứng và sang tên trong ngày. Chúng tôi hỗ trợ khách hàng toàn bộ thủ tục pháp lý.

3. Có thể thương lượng giá không?** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Mức giá có thể linh hoạt tùy vào phương thức thanh toán và tiến độ giao dịch.

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU ĐANG CHỜ ĐÓN BẠN

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 2 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 10 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 gặp anh Quách Hưng 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: 139/97/11 Đường Phan Anh, P. Bình Trị Đông, Q. Bình Tân

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là cái duyên. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

Thông tin được cung cấp bởi Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín tại TP.HCM.