Nhà phố Hẻm Đường Phan Anh Tân Phú - 4 tầng - Giá Chỉ 10,9 Tỷ

Nhà phố 4 tầng mặt hẻm Phan Anh đang rao bán với giá 10,9 tỷ đồng.

Vị trí hẻm Đường Phan Anh, Phường Tân Phú, Quận Tân Phú. Diện tích 72m² (5m x 15m), kết cấu 4 tầng, 3 phòng ngủ, 4 tolet. Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh.

Chủ nhà còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí. Xem nhà thực tế để đánh giá tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 158/49/1 Đường Phan Anh, Phường Tân Phú (Phường Tân Thới Hòa, Quận Tân Phú)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 72m² (5m x 10m)
• Kết cấu: 4 tầng, 3 phòng ngủ, 4 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Hướng: Đông
• Giá bán: 10,9 tỷ (~ 151,4 triệu/m²)
• Ghi chú: Còn thương lượng, người thật việc thật

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố tại Phan Anh, Phường Tân Phú (Quận Tân Phú) nằm ở khu dân cư sầm uất, cách trục đường Cộng Hòa gần 800m, kết nối nhanh về các quận trung tâm. Giá 151,4 triệu/m² phù hợp với thị trường nhà phố hẻm quận Tân Phú hiện nay.

Khu vực Phan Anh là tuyến hẻm kinh doanh bé, với quanh co các nhà phố dân cư và nhỏ lẻ. Mặc dù ở hẻm, vị trí hướng Đông, kích thước 5m x 15m tương đối vừa vặn, kết cấu 4 tầng cho phép linh hoạt khai thác. Pháp lý rõ ràng (sổ hồng, hoàn công) là điểm mạnh, giảm rủi ro giao dịch.

Tỷ suất cho thuê hiện không có dòng tiền chính thức, do đó cần đánh giá kỹ khả năng cho thuê tolet hoặc nguyên căn tại khu vực. Giá bán còn thương lượng là cơ hội để khách hàng thương lượng xu hướng giá phù hợp.