Nhà phố Hẻm Đường Phan Đăng Lưu Phú Nhuận - 3 tầng - Giá Chỉ 15 Tỷ

🏡 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ 3 TẦNG HẺM PHAN ĐĂNG LƯU PHÚ NHUẬN

Bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà vừa để ở, vừa có thu nhập ổn định hàng tháng? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố 178/11/23 Đường Phan Đăng Lưu, Phường 3, Phú Nhuận (Phường Đức Nhuận) với giá chỉ 15 tỷ, đang mang lại thu nhập cho thuê 25 triệu/tháng. Một cơ hội đầu tư hiếm có với tỷ suất sinh lời 2%, trong khi thị trường bình quân chỉ đạt 1.2-1.5%.

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 178/11/23 Đường Phan Đăng Lưu, Phường 3, Phú Nhuận (Phường Đức Nhuận), TP.HCM • Diện tích: 76m² (3,8m x 20m) • Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, kiên cố • Thu nhập cho thuê: 25 triệu/tháng • Tỷ suất cho thuê: 2% (cao hơn trung bình thị trường) • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Hẻm Đường Phan Đăng Lưu • Giá bán: 15 tỷ (197,4 triệu/m²) • Liên hệ xem nhà: 090.118.4444 (Quách Cường)

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tọa lạc tại Phường 3, quận Phú Nhuận - nơi được mệnh danh là "trung tâm của trung tâm", căn nhà phố 178/11/23 Đường Phan Đăng Lưu sở hữu vị trí vàng hiếm có:

• Tuyến đường thương mại sầm uất: Phan Đăng Lưu là một trong những trục đường thương mại chính của Phú Nhuận, nơi giá bất động sản luôn duy trì đà tăng trưởng 7-10%/năm.

• Kết nối giao thông thuận tiện: Chỉ 5 phút đến Quận 1, 7 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất, dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm khác như Quận 3, Bình Thạnh.

• Tiện ích xung quanh đầy đủ:

• Giáo dục: Trường THPT Phú Nhuận, Trường Quốc tế Á Châu
• Y tế: Bệnh viện Hoàn Mỹ, Bệnh viện FV
• Mua sắm: Pearl Plaza, Lotte Mart, Phan Xích Long
• Tài chính: Nhiều ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, Techcombank

• Dự án phát triển hạ tầng: Khu vực đang được hưởng lợi từ nhiều dự án lớn:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên
• Cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè
• Nâng cấp đường Phan Đăng Lưu

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Mức giá 15 tỷ (tương đương 197,4 triệu/m²) là cực kỳ hợp lý khi:

• Thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung trong khu vực (giá thị trường dao động 210-230 triệu/m²) • Đã có thu nhập cho thuê ổn định 25 triệu/tháng, tương đương lợi nhuận 2%/năm • Tốc độ tăng giá BĐS tại Phú Nhuận luôn đạt 8-10%/năm trong 5 năm qua • ROI tổng thể (cho thuê + tăng giá) có thể đạt 10-12%/năm

Nếu mua để đầu tư, với giá thuê hiện tại, chỉ sau 12-15 năm bạn đã thu hồi vốn mà vẫn còn sở hữu tài sản có giá trị tăng gấp đôi.

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và diện tích sử dụng tốt, căn nhà phố tại 178/11/23 Đường Phan Đăng Lưu có thể khai thác đa dạng:

• Cho thuê nguyên căn: Duy trì thu nhập 25 triệu/tháng • Kinh doanh văn phòng: Có thể tăng thu nhập lên 30-35 triệu/tháng • Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, các tầng trên để ở • Cho thuê theo phòng: Tăng lợi nhuận lên 30-40 triệu/tháng

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng hiếm có: Nằm tại trung tâm Phú Nhuận, vị trí "đất chật người đông"
2. Lợi nhuận kép: Vừa có thu nhập cho thuê ổn định, vừa được hưởng lợi từ tăng giá
3. Thanh khoản cao: BĐS tại Phú Nhuận luôn dễ dàng mua bán, không lo "ôm đất"
4. Tỷ suất sinh lời cao: ROI 2% vượt trội so với mặt bằng chung thị trường
5. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày
6. Tiềm năng tăng giá: Đà tăng giá đều đặn 8-10%/năm do quỹ đất khan hiếm

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BĐS VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 3 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 15 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: 178/11/23 Đường Phan Đăng Lưu, Phường 3, Phú Nhuận

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Nhà đẹp thường không nằm trên thị trường lâu. Nhiều khách đã đặt lịch xem, hãy nhanh tay!

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là cái duyên. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu Bán Nhà phố 178/11/23 Đường Phan Đăng Lưu Phú Nhuận với mức giá hấp dẫn nhất thị trường hiện nay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tại sao giá Bán Nhà phố 178/11/23 Đường Phan Đăng Lưu Phường Đức Nhuận lại hấp dẫn như vậy?**

Giá 15 tỷ (197,4 triệu/m²) thấp hơn 5-7% so với giá thị trường khu vực. Chủ nhà cần bán gấp để tái cơ cấu đầu tư nên đưa ra mức giá cạnh tranh, tạo cơ hội hiếm có cho người mua thực sự.

2. Nhà có thích hợp để đầu tư cho thuê không?**

Rất thích hợp! Hiện tại nhà đã cho thuê với giá 25 triệu/tháng, mang lại tỷ suất 2%/năm. Khu vực này luôn có nhu cầu thuê cao từ người nước ngoài, chuyên gia làm việc tại các văn phòng trung tâm.

3. Có thể vay ngân hàng để mua nhà này không?**

Hoàn toàn có thể! Với pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ), bạn có thể vay đến 70% giá trị nhà với lãi suất ưu đãi từ các ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, Techcombank. Tôi có thể hỗ trợ kết nối với ngân hàng để quý khách được duyệt vay nhanh chóng.