Nhà phố Hẻm Đường Phan Đăng Lưu Phú Nhuận - 4 tầng - Giá Chỉ 11,68 Tỷ

Nhà phố 4 tầng hẻm Phan Đăng Lưu vừa định lượng được 11,68 tỷ. Mặt nền 72m², kết cấu 4 tầng, 8 phòng ngủ + 8 tolet. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày.

Vị trí hẻm đường Phan Đăng Lưu, Phường Cầu Kiệu, Phú Nhuận, TP.HCM. Kích thước nền 4m × 18m, chiều sâu tốt cho kinh doanh tolet hoặc cho thuê nguyên căn.

Nhà phố kinh doanh hiệu quả, được tích hợp 8 phòng ngủ + tolet sẵn. Pháp lý hoàn thiện, thương lượng cho khách hàng có thiện chí. Xem nhà thực tế để cảm nhận không gian sử dụng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 181/61/11 Đường Phan Đăng Lưu, Phường Cầu Kiệu (Phường 1, Phú Nhuận cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 72m² (4m × 18m)
• Kết cấu: 4 tầng, 8 phòng ngủ, 8 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 11,68 tỷ (~162,2 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Hẻm Đường Phan Đăng Lưu nằm trung tâm Phú Nhuận, kết nối thuận tiện về Quận 1 qua các tuyến chính. Đây là tuyến giao thương sôi động với hạ tầng phát triển, mức giá nhà phố hẻm dao động từ 150 triệu/m² trở lên tùy vị trí chính xác.

Mức giá 162,2 triệu/m² nằm trong phạm vi của thị trường hẻm khu vực, phù hợp với khách mua để kinh doanh hoặc giữ tài sản dài hạn. Tỷ suất cho thuê nếu khai thác đầy đủ 8 phòng ngủ + tolet sẽ phụ thuộc vào cách vận hành (nguyên căn, chia sàn hay tolet tối đa).

So với lãi ngân hàng 5-6%/năm, khả năng sinh lợi từ cho thuê phụ thuộc vào chiến lược khai thác thực tế. Pháp lý hoàn thiện (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ) là điểm cộng lớn, giảm rủi ro giao dịch và thuận tiện cho việc thế chấp nếu cần.