Nhà phố Hẻm Đường Phan Đăng Lưu Phú Nhuận - 4 tầng - Giá Chỉ 13 Tỷ

Nhà phố 4 tầng, 4 phòng ngủ hẻm Phan Đăng Lưu—vị trí nhẹ nhàng nhưng gần kết nối. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh.

Nhà phố, 4 tầng, 50,5m² đất (3,9m × 13m), 177m² sử dụng, 4 phòng ngủ, 4 tolet. Phường Cầu Kiệu, Phú Nhuận. Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công, công chứng nhanh trong ngày. Giá 13 tỷ (257,4 triệu/m² đất).

Khách hàng có thiện chí còn thương lượng. Xem nhà thực tế hôm nay—Quách Cường: 090.118.4444.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 215e/32 Đường Phan Đăng Lưu, Phường Cầu Kiệu (Phường 1, Phú Nhuận cũ), TP HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 50,5m² (3,9m × 13m)
• Diện tích sử dụng: 177m²
• Kết cấu: 4 tầng, 4 phòng ngủ, 4 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm Đường Phan Đăng Lưu
• Giá: 13 tỷ (257,4 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm hẻm Phan Đăng Lưu, Phú Nhuận—khu vực có nền tảng pháp lý vững chắc. Đường Phan Đăng Lưu là tuyến chính kết nối dễ dàng về quận trung tâm. Diện tích 50,5m² đất hẹp nhưng chiều sâu 13m tạo lợi thế xây dựng 4 tầng toàn bộ.

Giá 257,4 triệu/m² đất hiện nay phù hợp với nhu cầu khách sở hữu dùng hoặc khai thác cho thuê phòng trọ dài hạn. Tỷ suất cho thuê 0% ghi nhận chủ nhân chưa triển khai dòng tiền nhưng nhà đã hoàn công sẵn sàng. So với lãi ngân hàng 5–6% năm, nếu khai thác cho thuê 4 phòng, dòng tiền bắt đầu từ tháng thứ nhất sẽ mang lại tỷ suất cạnh tranh.

Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh—pháp lý không rủi ro. Chủ nhân nêu "còn thương lượng" dành cho khách hàng có thiện chí, tức mở cửa đàm phán. Mua bán nhà là cái duyên.