Nhà phố Hẻm Đường Phan Đăng Lưu Phú Nhuận - 4 tầng - Giá Chỉ 8,25 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 162/35E3 ĐƯỜNG PHAN ĐĂNG LƯU PHÚ NHUẬN - CƠ HỘI VÀNG HIẾM CÓ

Bạn đang tìm một căn nhà vị trí đắc địa tại Phú Nhuận, không gian thoáng đãng, kết cấu vững chắc và đặc biệt là sổ hồng chính chủ? Cơ hội hiếm có vừa xuất hiện với căn nhà phố 4 tầng tại 162/35E3 đường Phan Đăng Lưu, Phường 3, Quận Phú Nhuận (Phường Đức Nhuận) với giá chỉ 8,25 tỷ.

Đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn cho một bất động sản tại khu vực trung tâm Phú Nhuận, nơi có tốc độ tăng giá ổn định qua các năm và luôn khan hiếm nguồn cung nhà phố đẹp.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 162/35E3 Đường Phan Đăng Lưu, Phường 3, Phú Nhuận (Phường Đức Nhuận), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 75,3m² (2,98m x 12,9m) • Diện tích sử dụng: 127,8m² • Kết cấu: Nhà 4 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại • Công năng: 4 phòng ngủ, 4 phòng vệ sinh • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm Đường Phan Đăng Lưu, khu dân cư an ninh • Giá bán: 8,25 tỷ (tương đương 109,6 triệu/m²) • Google Maps: Xem vị trí

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Bán Nhà phố 162/35E3 Đường Phan Đăng Lưu Phường Đức Nhuận tọa lạc tại một trong những tuyến đường huyết mạch của Phú Nhuận. Đây là khu vực trung tâm sôi động, liền kề Quận 1 và Quận 3, chỉ mất 5-7 phút để di chuyển đến các quận trung tâm thành phố.

Hẻm xe hơi thông thoáng, an ninh được đảm bảo 24/7 với khu dân cư văn minh, có tổ bảo vệ tuần tra thường xuyên.

Tiện ích xung quanh

Sống tại đây, bạn sẽ được hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích đẳng cấp:

• Giáo dục: Trường Quốc tế ISHCMC, Trường THPT Phú Nhuận, Trường THCS Nguyễn Văn Trỗi (dưới 1km) • Y tế: Bệnh viện Hoàn Mỹ, Phòng khám Đa khoa Phú Nhuận (500m) • Mua sắm: Chợ Phú Nhuận, Pearl Plaza, Vạn Hạnh Mall (1-2km) • Ẩm thực: Hàng loạt nhà hàng, quán cà phê nổi tiếng trên đường Phan Đăng Lưu • Giải trí: Công viên Gia Định, Nhà Thiếu nhi Quận Phú Nhuận (dưới 2km)

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng lớn:

• Tuyến Metro số 3 Bến Thành - Tân Kiên đang trong quá trình triển khai
• Dự án nâng cấp và mở rộng đường Phan Đăng Lưu
• Quy hoạch phát triển Phú Nhuận thành khu đô thị dịch vụ cao cấp

Những yếu tố này hứa hẹn tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai gần.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Mức giá 109,6 triệu/m² đang thấp hơn 15-20% so với mặt bằng chung của khu vực. Các căn nhà tương tự tại Phường 3, Phú Nhuận đang được chào bán từ 120-150 triệu/m².

Tiềm năng tăng giá

Với vị trí đắc địa, pháp lý hoàn chỉnh và cơ sở hạ tầng đang phát triển, bất động sản này dự kiến sẽ có mức tăng trưởng 8-10%/năm trong 5 năm tới, cao hơn mức trung bình của thành phố.

Phân tích ROI

Nếu khai thác cho thuê, căn nhà có thể mang lại thu nhập khoảng 25-30 triệu/tháng, tương đương tỷ suất lợi nhuận 3.5-4%/năm, chưa tính đến giá trị tăng theo thời gian.

🔑 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 4 tầng và vị trí thuận lợi, căn nhà mang đến nhiều phương án sử dụng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt có thể mở văn phòng, cửa hàng hoặc spa
2. Cho thuê nguyên căn: Phù hợp làm văn phòng công ty, trung tâm đào tạo
3. Cho thuê theo tầng/phòng: Tối ưu hóa dòng tiền, đảm bảo lợi nhuận ổn định
4. Đầu tư trung-dài hạn: Nắm giữ 3-5 năm để hưởng lợi từ đà tăng giá của khu vực

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng - Nằm trên tuyến đường Phan Đăng Lưu sầm uất, trung tâm Phú Nhuận
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch an toàn
3. Giá tốt nhất thị trường - Mức giá 8,25 tỷ rẻ hơn đáng kể so với các bất động sản tương tự
4. Kết cấu bền vững - Nhà 4 tầng xây dựng kiên cố, thiết kế hiện đại
5. Tiềm năng tăng giá cao - Khu vực đang phát triển nhanh với nhiều dự án hạ tầng
6. Thanh khoản tốt - Bất động sản tại Phú Nhuận luôn dễ dàng giao dịch khi cần
7. Thích hợp cả ở và đầu tư - Đa dạng phương án sử dụng, sinh lời hiệu quả

🏆 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG

Đừng để cơ hội này trôi qua! Bán Nhà phố 162/35E3 Đường Phan Đăng Lưu Phú Nhuận với mức giá 8,25 tỷ là lựa chọn thông minh cho cả người mua để ở và nhà đầu tư.

Thị trường đang có xu hướng tăng trở lại, đặc biệt với các bất động sản có vị trí đẹp, pháp lý rõ ràng như căn nhà này.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà trực tiếp: Liên hệ đặt lịch trước

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà! Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, mua bán nhanh gọn.

⏰ Lưu ý: Nhà đẹp, vị trí tốt thường không ở lại thị trường quá lâu. Hãy nhanh chóng liên hệ trước khi cơ hội thuộc về người khác!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?

Nhà đã hoàn thiện 100%, sạch đẹp và có thể vào ở ngay. Chủ nhà đã dọn đi nơi khác, nên quý khách không phải chờ đợi thêm.

2. Pháp lý của căn nhà như thế nào?

Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, giấy tờ hoàn công đầy đủ, không tranh chấp. Có thể công chứng sang tên trong ngày và vay ngân hàng tối đa 70% giá trị.

3. Tại sao giá nhà lại thấp hơn mặt bằng chung của khu vực?

Chủ cần bán gấp để thu hồi vốn cho dự án mới, nên đưa ra mức giá cực kỳ hấp dẫn. Đây là cơ hội hiếm có cho người mua thông thái, nhanh tay quyết định.