Nhà phố Hẻm Đường Phan Đăng Lưu Phú Nhuận - 4 tầng - Giá Chỉ 8,9 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: BÁN NHÀ PHỐ 178/4/12a2 PHAN ĐĂNG LƯU PHƯỜNG ĐỨC NHUẬN (P3) PHÚ NHUẬN - GIÁ HỢP LÝ 8.9 TỶ

Nếu bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà vừa để ở, vừa đầu tư sinh lợi tại khu vực trung tâm Phú Nhuận, đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố 4 tầng tại 178/4/12a2 Đường Phan Đăng Lưu, Phường 3 (Phường Đức Nhuận), Quận Phú Nhuận. Với vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại và pháp lý hoàn chỉnh, đây thực sự là lựa chọn lý tưởng cho gia đình hoặc nhà đầu tư thông thái.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 178/4/12a2 Đường Phan Đăng Lưu, Phường 3, Quận Phú Nhuận (Phường Đức Nhuận), TP.HCM
• Diện tích đất: 41,8m² (3,8m x 11m)
• Diện tích sử dụng: 147,6m²
• Kết cấu: Nhà xây 4 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Nằm trong hẻm Đường Phan Đăng Lưu, khu vực an ninh, dân trí cao
• Xem vị trí chính xác: Google Maps
• Giá bán: 8,9 tỷ (tương đương 212,9 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 178/4/12a2 Đường Phan Đăng Lưu Phú Nhuận nằm tại vị trí vàng của quận Phú Nhuận - một trong những khu vực sầm uất và phát triển bậc nhất TP.HCM. Phan Đăng Lưu là tuyến đường huyết mạch, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm như Quận 1, Bình Thạnh và Gò Vấp.

Tiện ích xung quanh vô cùng phong phú:**

• Chỉ 3 phút đến Chợ Phú Nhuận, Siêu thị Emart Phan Xích Long
• 5 phút đến UBND Quận Phú Nhuận, Bệnh viện Quận Phú Nhuận
• 7 phút đến Trường THPT Phú Nhuận, Trường THCS Nguyễn Văn Trỗi
• 10 phút đến Sân bay Tân Sơn Nhất, Công viên Gia Định
• Gần các trung tâm thương mại lớn: Vincom Lê Văn Sỹ, Pearl Plaza

Dự án hạ tầng đang phát triển:**

• Tuyến Metro số 3 Bến Thành - Tân Kiên đi qua khu vực
• Dự án nâng cấp đường Phan Đăng Lưu mở rộng lộ giới
• Kế hoạch xây dựng trung tâm thương mại mới gần khu vực

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 8,9 tỷ (tương đương 212,9 triệu/m²), căn nhà tại Bán Nhà phố 178/4/12a2 Đường Phan Đăng Lưu Phường Đức Nhuận đang được chào bán thấp hơn khoảng 5-7% so với giá thị trường trong khu vực. Nhà phố tương tự tại Phú Nhuận hiện có giá dao động từ 220-250 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí đắc địa tại phường trung tâm của Phú Nhuận
• Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng
• Kết cấu 4 tầng kiên cố, diện tích sử dụng lớn
• Tiềm năng tăng giá 7-10%/năm theo xu hướng BĐS khu vực

Phân tích ROI (Tỷ suất sinh lời):**

• Cho thuê nguyên căn: 25-30 triệu/tháng (lợi nhuận 3.5-4%/năm)
• Cho thuê theo tầng: 32-38 triệu/tháng (lợi nhuận 4-4.5%/năm)
• Kinh doanh kết hợp ở: Tỷ suất lợi nhuận có thể đạt 6-8%/năm

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 4 tầng và vị trí thuận lợi, căn nhà có thể khai thác đa dạng mục đích:

1. Để ở: Không gian rộng rãi phù hợp cho gia đình 4-6 thành viên
2. Kinh doanh: Mở văn phòng, spa, studio, cửa hàng online...
3. Cho thuê: Cho thuê nguyên căn hoặc từng tầng tạo dòng tiền ổn định
4. Kết hợp: Tầng trệt kinh doanh, các tầng trên để ở
5. Đầu tư: Nắm giữ chờ tăng giá theo phát triển của khu vực

⚡ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng - Nằm trên trục đường Phan Đăng Lưu sầm uất, kết nối đa hướng
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng trong ngày
3. Tiện ích đầy đủ - Gần chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị
4. Thiết kế tối ưu - 4 tầng kiên cố, tận dụng tối đa diện tích sử dụng
5. Giá cả hợp lý - Thấp hơn 5-7% so với giá thị trường khu vực
6. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần
7. Tiềm năng tăng giá - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 4 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 8,9 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được tư vấn và xem nhà trực tiếp

Hãy gọi ngay để trở thành chủ nhân của ngôi nhà tuyệt vời này. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, và duyên đến với quý khách khi đã đọc tin này. Đừng để lỡ cơ hội sở hữu căn nhà đáng giá này vì BĐS tại Phú Nhuận đang có xu hướng tăng giá mạnh trong tương lai!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?** Hoàn toàn có thể! Căn nhà đã hoàn thiện đầy đủ, kết cấu vững chắc, hệ thống điện nước đảm bảo, chỉ cần dọn đồ vào là có thể sinh sống ngay.

2. Có thể kinh doanh gì tại căn nhà này?** Với vị trí thuận lợi trên đường Phan Đăng Lưu, bạn có thể kinh doanh nhiều loại hình như: văn phòng công ty, studio, spa, cửa hàng thời trang, quán cafe, shop online...

3. Pháp lý của căn nhà có vấn đề gì không?** Căn nhà có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, không tranh chấp, không quy hoạch, có thể công chứng sang tên ngay trong ngày khi giao dịch.

[Bài viết này được cập nhật mới nhất vào tháng 7/2023 từ Tìm Nhà Phố - Chuyên gia bất động sản uy tín tại TP.HCM]