Nhà phố Hẻm Đường Phan Đình Giót Tân Bình - 3 tầng - Giá Chỉ 70 Tỷ

Nhà phố 3 tầng 162m² đường Phan Đình Giót (Tân Sơn Hòa), sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giá 70 tỷ. Pháp lý rõ ràng, công chứng giao dịch nhanh trong ngày.

Tọa lạc hẻm Phan Đình Giót, Phường Tân Sơn Hòa (nay Phường 2, Tân Bình cũ), TP.HCM. Kết cấu 3 tầng, diện tích sử dụng 162,1m² (8,6m × 22m). Pháp lý chắc chắn: sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày.

Mức giá 70 tỷ (khoảng 431,8 triệu/m²) được chủ nhà đề xuất với mục đích bán nhanh. Khách hàng có thiện chí hoàn toàn có cơ hội thương lượng. Đây là bước đầu để xem nhà thực tế và đánh giá giá trị của tài sản.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 46-48 Đường Phan Đình Giót, Phường Tân Sơn Hòa (Phường 2, Tân Bình cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố 3 tầng
• Diện tích: 162,1m² (8,6m × 22m)
• Kết cấu: 3 tầng, hoàn công đầy đủ
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 70 tỷ VNĐ
• Giá/m²: Khoảng 431,8 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên đường Phan Đình Giót, Phường Tân Sơn Hòa, Tân Bình, khu vực kết nối thuận tiện về các trục đường chính của thành phố. Vị trí hẻm đường Phan Đình Giót mang lại tính chất đóng, tuy nhiên là nhà phố 3 tầng với diện tích 162m² nên phù hợp để xây dựng kinh doanh hoặc cho thuê từng tầng.

Mức giá 431,8 triệu/m² là mức giá để cân nhắc so với các tài sản tương tự tại Tân Bình và khu vực lân cận. Khu vực Tân Sơn Hòa đang là vùng phát triển trung bình với nhu cầu nhà ở ổn định. Pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng riêng, hoàn công) là điểm cộng giúp giao dịch diễn ra nhanh chóng.

Tỷ suất cho thuê hiện tại không có dữ liệu, nhưng nhà 3 tầng tại vị trí này có tiềm năng cho thuê nguyên căn hoặc chia sàn văn phòng/ký túc xá tùy theo tình hình thị trường. Khả năng giữ giá tài sản ở mức bình thường do đặc thù là hẻm, không mặt tiền đường chính.