Nhà phố Hẻm Đường Phan Đình Phùng Phú Nhuận - 2 tầng - Giá Chỉ 11,8 Tỷ

Nhà phố 2 tầng 73,3m² hẻm Đường Phan Đình Phùng sốt tiền nhanh, pháp lý đầy đủ, công chứng được hôm nay.

Nhà phố tại Phường Cầu Kiệu (Quận Phú Nhuận), 3 phòng ngủ, 2 tolet, diện tích 73,3m² (4,42m × 19,66m). Giá bán 11,8 tỷ đồng, tương đương 161 triệu/m² đất. Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công, sẵn sàng công chứng trong ngày.

Cơ hội hợp lý cho khách có thiện chí mua để ở, hoặc đầu tư giữ tài sản. Xem nhà thực tế để cảm nhận vị trí và chất lượng xây dựng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 270/93/16 Đường Phan Đình Phùng, Phường Cầu Kiệu (Quận Phú Nhuận), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 73,3m² (4,42m × 19,66m)
• Kết cấu: 2 tầng, 3 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 11,8 tỷ đồng
• Giá/m²: ~ 161 triệu/m² đất

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Đường Phan Đình Phùng, Phường Cầu Kiệu, Quận Phú Nhuận — khu vực trung tâm cũ của thành phố, gần chợ Bến Thành, ngay sát trung tâm Quận 1. Kết nối về trung tâm thành phố nhanh chóng qua các tuyến đường chính.

Về giá, mức 161 triệu/m² đất phản ánh vị trí sôi động của Phú Nhuận và tính thanh khoản cao. So với lãi suất ngân hàng hiện kỳ (5-6%/năm), nhà này không phải kênh sinh lợi cho thuê (tỷ suất 0%), nhưng là tài sản gốc để ở hoặc giữ vốn trong khu vực trung tâm giữ giá.

Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công, công chứng trong ngày — yếu tố then chốt cho giao dịch an toàn. Kích thước lô 4,42m × 19,66m hạn chế cơ hội chia sàn, nhưng đủ điều kiện làm nhà ở hoặc khai thác tolet truyền thống nếu chủ cần.

Nhà phố tại Phú Nhuận cũ giữ giá tốt vì vị trí và pháp lý, mặc dù giá thuê thấp — phù hợp khách cần nhà ở hoặc chờ cơ hội phát triển khu vực.