Nhà phố Hẻm Đường Phan Đình Phùng Phú Nhuận - 2 tầng - Giá Chỉ 4,9 Tỷ

Nhà phố 2 tầng gọn gàng trên hẻm Phan Đình Phùng, Phú Nhuận. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, có khả năng cho thuê tolet ngay.

Vị trí: Hẻm đường Phan Đình Phùng, Phường Cầu Kiệu (Phú Nhuận cũ). Diện tích 29m² đất, 58m² sử dụng. Kết cấu 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet. Pháp lý rõ ràng, giao dịch nhanh. Giá 4,9 tỷ (169 triệu/m² đất).

Nhà ở vị trí hẻm gần trục Phan Đình Phùng, kết nối về trung tâm thành phố thuận lợi. Thích hợp mua ở hoặc cho thuê tolet dài hạn. Xem nhà thực tế để cảm nhận không gian sử dụng và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 55/22b Đường Phan Đình Phùng, Phường Cầu Kiệu (Phú Nhuận cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 29m² đất (3,1m x 10m) · 58m² sử dụng
• Kết cấu: 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh
• Giá bán: 4,9 tỷ VNĐ (~169 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Phan Đình Phùng, Phường Cầu Kiệu (Phú Nhuận cũ). Tuyến đường này có kết nối thuận lợi về các trục chính quận 1 và khu trung tâm thành phố. Tiện ích khu vực khá đầy đủ với các shop, quán ăn, dịch vụ hàng ngày đang phát triển.

Mức giá 4,9 tỷ (169 triệu/m² đất) phù hợp với vị trí hẻm Phú Nhuận hiện tại. Khu vực này có nhu cầu cho thuê tolet ổn định, do đó nhà 2 tầng 2 phòng ngủ có thể tạo dòng tiền từ cho thuê theo tháng. Tuy nhiên tỷ suất cho thuê không được cung cấp, nên cần xác nhận giá thue cụ thể qua người môi giới.

Pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng, hoàn công) là ưu điểm lớn, giảm rủi ro giao dịch. Nhà 2 tầng 58m² sử dụng là quy mô dễ khai thác, phù hợp mua ở hoặc cho thuê tolet dài hạn.