Nhà phố Hẻm Đường Phan Đình Phùng Phú Nhuận - 4 tầng - Giá Chỉ 9,4 Tỷ

Nhà phố 4 tầng mặt hẻm Phan Đình Phùng, Cầu Kiệu, Phú Nhuận. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, pháp lý sạch sẽ, sẵn sàng giao dịch nhanh chóng.\n\nNhà phố 38,4m² (3,2m × 12m), 5 phòng ngủ, 4 tầng, hướng Tây Bắc. Vị trí hẻm Phan Đình Phùng, Phường Cầu Kiệu (Phường 2 Phú Nhuận cũ). Giá bán 9,4 tỷ đồng, tương đương 244,8 triệu/m². Còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí.\n\nTài sản trên đây đáng cân nhắc cho nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản nhân dân tại Phú Nhuận. Xem nhà thực tế để đánh giá công năng và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 96/1/14 Đường Phan Đình Phùng, Phường Cầu Kiệu (Phường 2, Phú Nhuận cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố hẻm
• Diện tích: 38,4m² (3,2m × 12m)
• Kết cấu: 4 tầng, 5 phòng ngủ
• Hướng: Tây Bắc
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 9,4 tỷ đồng
• Giá/m²: 244,8 triệu/m² đất

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Phan Đình Phùng, Phường Cầu Kiệu, Phú Nhuận — vị trí gần trục đường lớn, kết nối thuận tiện tới Tây Thạnh, Thống Nhất, Nguyễn Hữu Cảnh. Khu vực có mật độ dân cư cao, tiện ích sống đầy đủ: chợ, trường học, bệnh viện, quán ăn.

Giá 244,8 triệu/m² đất cho nhà phố hẻm 4 tầng, 5 phòng ngủ tại Phú Nhuận là mức đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến. Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh giảm rủi ro và thời gian giao dịch.

Tỷ suất cho thuê không có dòng tiền công bố, nhưng khu vực này có nhu cầu tolet phòng cao. Nhà 5 phòng ngủ, 4 tầng ở Cầu Kiệu phù hợp chia sàn cho thuê từng phòng hoặc từng tầng. So sánh với lãi suất ngân hàng 5-6%/năm, tỷ suất sẽ quyết định khả năng hoàn vốn. Chủ nhà cần xem nhà thực tế, khảo sát khách tolet xung quanh để định giá cho thuê cụ thể.