Nhà phố Hẻm Đường Phan Huy Ích Gò Vấp - 2 tầng - Giá Chỉ 4,97 Tỷ

Nhà phố hẻm 35m² vị trí Phan Huy Ích, sổ hồng riêng, sẵn dòng tiền từ cho thuê. Bán nhanh 4,97 tỷ, thương lượng linh hoạt.

Nhà phố 2 tầng, 3 phòng ngủ tại An Hội Tây (Phường 12, Gò Vấp cũ), Phan Huy Ích. Diện tích 35m² (3,5m × 10,5m). Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch trong ngày. Giá 4,97 tỷ (142 triệu/m²).

Căn này đã cho thuê tolet 3 phòng, có dòng tiền ổn định. Pháp lý rõ ràng, sẵn sàng chuyển nhượng. Xem nhà thực tế là cách tốt nhất để cảm nhận vị trí và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 390/18/8 Phan Huy Ích, An Hội Tây (Phường 12, Gò Vấp cũ), TP. Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 35m² (3,5m × 10,5m)
• Kết cấu: 2 tầng, 3 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 4,97 tỷ (142 triệu/m²), thương lượng được

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà nằm trên hẻm Phan Huy Ích, trục đường vừa phải kết nối về trung tâm thành phố. Khu An Hội Tây (Gò Vấp) là vùng dân cư ổn định, tiện ích sinh sống căn bản như chợ, trường học, bệnh viện gần gũi.

Giá 142 triệu/m² hiện tại nằm ở mức thị trường cho hẻm khu vực này. So sánh với lãi suất ngân hàng 5-6%/năm, tỷ suất cho thuê nhà này (doanh thu từ 3 tolet chia cho giá mua) cần tính toán cụ thể theo dòng tiền thực tế. Nhà đã hoạt động cho thuê tolet ổn định, cho thấy tiềm năng dòng tiền và thị trường nhân công khu vực.

Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ giúp giao dịch nhanh gọn. Diện tích 35m² không lớn, phù hợp với khách mua để khai thác dòng tiền ngắn hạn hoặc giữ tài sản dài hạn ở vị trí tương đối trung tâm.