Nhà phố Hẻm Đường Phan Huy Ích Gò Vấp - 2 tầng - Giá Chỉ 6,26 Tỷ

Nhà phố hẻm Phan Huy Ích vừa ra mắt: 2 tầng, 5 phòng ngủ, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Không áp lực thời gian, bán cho người thật việc thật.

Diện tích 70,6m² (3,45m × 21m), kết cấu vững chắc 2 tầng, 5 tolet hiện hữu. Pháp lý hoàn toàn minh bạch: sổ hồng riêng, giấy hoàn công, sẵn sàng công chứng nhanh. Giá 6,26 tỷ (88,7 triệu/m²) — hợp lý cho vị trí hẻm nơi quận Gò Vấp.

Tìm Nhà Phố tiếp đón khách có nhu cầu thật: xem nhà trực tiếp, thương lượng cùng chủ nhân, quyết định nhanh.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 362/18 Đường Phan Huy Ích, Phường An Hội Tây (Phường 12, Gò Vấp cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 70,6m² (3,45m × 21m)
• Kết cấu: 2 tầng, 5 phòng ngủ, 5 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá: 6,26 tỷ (88,7 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố vị trí hẻm Phan Huy Ích, Gò Vấp — tuyến đường kết nối tốt về nội thành. Đây là khu dân cư ổn định, gần chợ, trường học và dịch vụ cơ bản phục vụ sinh hoạt.

Giá 88,7 triệu/m² nằm ở mức hợp lý cho vị trí hẻm nơi khu vực này. So sánh với các căn nhà phố cùng tuyến, mức giá đáng cân nhắc — nhất là với pháp lý sạch sẽ (sổ hồng riêng, hoàn công) và kết cấu vững chắc 2 tầng, 5 phòng ngủ sẵn có.

Tuy không có dòng tiền cho thuê hiện tại, nhà sở hữu nền vững và diện tích đủ để khai thác linh hoạt: cho thuê theo hình thức tolet (5 phòng tính toán tốt), hoặc giữ làm nhà ở gia đình. Giáp ranh quận Gò Vấp và khu vực nội thành, nơi đây có tiềm năng giữ giá và tăng trưởng bền vững do nhu cầu ở thực tế cao.

Pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch nhanh — yếu tố quan trọng cho nhà đầu tư cần chốt sớm hoặc chủ nhân muốn chuyển sang dòng vốn khác.