Nhà phố Hẻm Đường Phan Huy Ích Gò Vấp - 4 tầng - Giá Chỉ 4 Tỷ

Nhà phố 4 tầng Phan Huy Ích vừa về, sổ hồng riêng, hoàn công toàn bộ.

Nhà phố 31m² nằm hẻm Đường Phan Huy Ích, Phường An Hội Tây (Gò Vấp cũ). Kết cấu 4 tầng, 2 phòng ngủ, 3 tolet, sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 4 tỷ, tương đương 129 triệu/m² đất.

Cơ hội hẻm đường mặt tiền, pháp lý sạch sẽ, sẵn sàng công chứng. Xem nhà trực tiếp qua liên hệ chủ nhà.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 362/25/2a Đường Phan Huy Ích, Phường An Hội Tây (Phường 12, Gò Vấp cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 31m² (6,2m x 5m)
• Diện tích sử dụng: 93m²
• Kết cấu: 4 tầng, 2 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng
• Giá bán: 4 tỷ
• Giá/m² đất: ~ 129 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Đường Phan Huy Ích, Phường An Hội Tây, Gò Vấp. Tuyến đường này có kết nối tốt về các trục chính như Tạ Quang Bửu, Giải Phóng hướng về trung tâm Thành phố. Hẻm đường cho phép kinh doanh linh hoạt, phù hợp với loại hình tolet hoặc cho thuê phòng trọ.

Mức giá 129 triệu/m² đất là mức đáng cân nhắc với nhà phố 4 tầng, sổ hồng riêng, hoàn công trong khu Gò Vấp. Giá dựa trên thông tin chủ nhà cung cấp. Tỷ suất cho thuê (nếu khai thác tolet hoặc trọ) sẽ phụ thuộc vào dòng tiền thực tế từ hoạt động cho thuê từng phòng, thường dao động trong vùng này ở mức 6-8%/năm nếu đầy đủ.

Khu vực Gò Vấp có lợi thế về mật độ dân số cao, nhu cầu nhà trọ ổn định, và pháp lý sạch sẽ (sổ hồng riêng) là điểm mạnh. Diện tích 31m² vừa phải cho hẻm đường, không quá chật không quá rộng, dễ khai thác hoặc giữ tài sản dài hạn.