Nhà phố Hẻm Đường Phan Huy Ích Gò Vấp - 4 tầng - Giá Chỉ 6,38 Tỷ

Nhà phố 4 tầng 42,6m² hẻm Phan Huy Ích, Gò Vấp vừa được chủ nhà giao dịch với sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ.

Nhà phố, 3 phòng ngủ, 4 tolet, Phường An Hội Tây (Gò Vấp). Sổ hồng riêng, hoàn công, pháp lý rõ ràng. Giá 6,38 tỷ (149,8 triệu/m²).

Giao dịch nhanh gọn, công chứng trong ngày. Liên hệ Quách Cường để xem nhà trực tiếp.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 445/8 Đường Phan Huy Ích, Phường An Hội Tây (Phường 14, Gò Vấp cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 42,6m² (4,5m x 8,7m)
• Sử dụng: 4 tầng, 3 phòng ngủ, 4 tolet
• Kết cấu: Nhà phố 4 tầng, kết cấu vững chắc
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày
• Giá: 6,38 tỷ (149,8 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên đường Phan Huy Ích, Phường An Hội Tây, Quận Gò Vấp — khu vực đông dân cư, gần các tiện ích hàng ngày. Pháp lý rõ ràng với sổ hồng riêng chính chủ và hoàn công đầy đủ, điều kiện giao dịch an tâm.

Giá 149,8 triệu/m² là mức đáng cân nhắc so với các nhà phố cùng tuyến. Mức giá này phản ánh vị trí hẻm, kích thước lô nhỏ nhưng kết cấu 4 tầng với 3 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình hay khai thác cho thuê tolet dài hạn.

Khu vực Gò Vấp có lợi thế về vị trí gần các trục đường chính, tiện ích khu vực phát triển ổn định. Tỷ suất cho thuê tolet vào khoảng 7-9%/năm tùy chất lượng bảo dưỡng — cao hơn lãi ngân hàng, tạo điều kiện cho nhà đầu tư dòng tiền đều đặn nếu cho thuê đủ phòng.