Nhà phố Hẻm Đường Phan Huy Ích Gò Vấp - 5 tầng - Giá Chỉ 8,6 Tỷ

Nhà phố 5 tầng tại Phan Huy Ích, Gò Vấp vừa rao bán với giá 8,6 tỷ. Căn này sở hữu sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, thích hợp nhà ở hoặc cho thuê tolet.

Nhà phố 56,6m² (6,53m × 9,26m), sử dụng 225,9m², 4 phòng ngủ, 5 phòng tolet, kết cấu 5 tầng. Pháp lý rõ ràng, công chứng nhanh trong ngày. Mức giá 151,9 triệu/m² đất trong khu hẻm Phan Huy Ích.

Khách hàng có thể thương lượng. Liên hệ ngay để xem nhà và tìm hiểu thêm về tiềm năng khai thác bất động sản này.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 297/43/47 Đường Phan Huy Ích, Phường An Hội Tây (Phường 14, Gò Vấp cũ), Quận Gò Vấp
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 56,6m² (6,53m × 9,26m), sử dụng 225,9m²
• Kết cấu: 5 tầng, 4 phòng ngủ, 5 phòng tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giá: 8,6 tỷ (151,9 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên Đường Phan Huy Ích, Gò Vấp, khu vực hẻm nhưng gần tuyến đường chính có lưu thông nhất định. Khu vực Gò Vấp phát triển nhân lực sôi động, với dân cư đông đúc và nhu cầu nhà ở, tolet ổn định.

Giá 151,9 triệu/m² đất là mức giá hợp lý so với thị trường nhà phố Gò Vấp hiện nay. Tính chất hẻm giảm giá so với mặt tiền, nhưng căn này có 4 phòng ngủ và 5 phòng tolet, tạo cơ hội cho thuê từng phòng hoặc toàn bộ mặt bằng.

Nếu khai thác cho thuê tolet với chi phí vận hành hợp lý, tỷ suất có thể cạnh tranh với lãi suất ngân hàng 5-6%/năm, phụ thuộc vào giá cho thuê và mức chiếm hữu phòng trống. Sổ hồng riêng chính chủ và hoàn công đầy đủ là ưu thế pháp lý tạo niềm tin cho người mua và tương lai bán lại.