Nhà phố Hẻm Đường Phan Huy Ích Gò Vấp - 6 tầng - Giá Chỉ 14,8 Tỷ

Nhà dãy 6 tầng tại Phan Huy Ích, An Hội Tây, Gò Vấp — tài sản sinh lợi với dòng tiền ổn định từ cho thuê phòng.

Nhà phố 70m², 14 phòng ngủ, cho thuê 70 triệu/tháng, tỷ suất 5.68%/năm. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch công chứng nhanh. Giá 14.8 tỷ (211.4 triệu/m²), thương lượng cho khách sâu.

Vị trí hẻm Phan Huy Ích, khu dân cư ổn định Gò Vấp. Tài sản thích hợp nhà đầu tư có dòng tiền, gia đình cần lợi nhuận từ cho thuê. Xem nhà hôm nay.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 331/70/74F Đường Phan Huy Ích, Phường An Hội Tây (Phường 14, Gò Vấp cũ), Quận Gò Vấp, TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố hẻm, dãy phòng cho thuê
• Diện tích: 70m² (5m × 14m)
• Kết cấu: 6 tầng, 14 phòng ngủ
• Sử dụng: Cho thuê phòng
• Thu nhập thuê: 70 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 5.68%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 14.8 tỷ VNĐ (211.4 triệu/m²)
• Thương lượng: Có thương lượng cho khách có thiện chí

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên đường Phan Huy Ích, khu An Hội Tây, Gò Vấp — vị trí trung lập gần công viên Lê Văn Tám, kết nối đường Võ Văn Kiệt và trục Phan Huy Ích.

Giá 211.4 triệu/m² phù hợp với mức giá cho thuê phòng tại khu vực. Tỷ suất 5.68%/năm cao hơn lãi suất ngân hàng tiết kiệm (5-5.5%/năm hiện tại), đảm bảo dòng tiền ổn định từ 70 triệu/tháng. Tài sản cho thuê phòng đã ổn định giúp hoàn vốn khoảng 18 năm.

Pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ) giảm rủi ro giao dịch. Vị trí hẻm không phải mặt tiền chính, nhưng lợi thế là giá bán thường hợp lý hơn so với nhà mặt tiền, phù hợp nhà đầu tư tìm dòng tiền thay vì vị trí kinh doanh mặt bằng.