Nhà phố Hẻm Đường Phan Huy Ích Gò Vấp - Giá Chỉ 10,7 Tỷ

Nhà phố hẻm Phan Huy Ích, An Hội Tây vừa mở bán — diện tích 39,33m², pháp lý sõi.

Nhà phố 39,33m² (2,33m×16,88m), nở hậu 35m, hẻm Phan Huy Ích, An Hội Tây (Gò Vấp). Sổ hồng riêng chính chủ. Giá 10,7 tỷ (272,1 triệu/m²).

Sàn nhà sạch, pháp lý đầy đủ hoàn công. Thích hợp sinh sống, giữ tài sản hoặc cải tạo. Xem nhà thực tế để hiểu rõ tiềm năng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 430/15A Đường Phan Huy Ích, Phường An Hội Tây (Phường 12, Gò Vấp cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 39,33m² (2,33m × 16,88m), nở hậu 35m
• Sử dụng: Nhà phố đẹp
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 10,7 tỷ VNĐ
• Giá/m²: 272,1 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Hẻm Phan Huy Ích nối từ đường Phan Huy Ích (tuyến chính Gò Vấp) — kết nối dễ dàng về các tuyến lớn như Hùng Vương, Lê Vĩnh Huy. Vị trí hẻm gọi vốn kín tiếng tính về khai thác nhưng là cộng đồng đông, sầm uất.

Giá 272,1 triệu/m² phản ánh vị trí hẻm, mặt tích nhỏ hẹp. Khu vực Gò Vấp (cũ Phường 12) là vùng ở truyền thống với giá trung bình 250-320 triệu/m² tùy hẻm hay mặt tiền. Tài sản này nằm ở mức phù hợp với thị trường hẻm khu vực.

Nở hậu 35m là điểm sáng — cho phép ánh sáng, thông gió từ phía sau, không gống hẻm toàn phần. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công + công chứng sẵn sàng là yếu tố pháp lý mạnh, rút ngắn thủ tục mua bán. Khách muốn giữ để ở dài hạn hoặc cải tạo hẻm để cho thuê phòng trọ đều khả thi.