Nhà phố Hẻm Đường Phan Huy Ích Tân Bình - 4 tầng - Giá Chỉ 12 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 4 TẦNG HẺM PHAN HUY ÍCH - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - SỔ HỒNG RIÊNG

Bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà lý tưởng tại Tân Bình với kết cấu vững chắc, vị trí đắc địa và pháp lý minh bạch? Bán Nhà phố 118/20/32 Đường Phan Huy Ích Phường Tân Sơn chính là cơ hội vàng không thể bỏ qua! Với thiết kế 4 tầng hiện đại trên diện tích 72m², đây là lựa chọn hoàn hảo cho gia đình đa thế hệ hoặc nhà đầu tư thông thái đang tìm kiếm bất động sản tiềm năng tại khu vực phát triển năng động của Thành phố Hồ Chí Minh.

✨ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 118/20/32 Đường Phan Huy Ích, Phường 15, Quận Tân Bình (Phường Tân Sơn), TPHCM • Diện tích đất: 72m² (4m x 18m) • Kết cấu: Nhà 4 tầng kiên cố, thiết kế đẹp, hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Nằm trong hẻm đường Phan Huy Ích, khu dân cư an ninh • Tọa độ Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.82781,106.6318 • Giá bán: Chỉ 12 tỷ (166,7 triệu/m²) - Còn thương lượng

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 118/20/32 Đường Phan Huy Ích Tân Bình** sở hữu vị trí vàng tại khu vực phát triển bậc nhất quận Tân Bình. Đường Phan Huy Ích là trục đường thương mại sầm uất, kết nối thuận lợi với nhiều tuyến đường huyết mạch như Trường Chinh, Cộng Hòa, Hoàng Hoa Thám. Từ đây, cư dân dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm chỉ trong 10-15 phút.

Khu vực này đang trở thành tâm điểm đầu tư nhờ vị trí cận sân bay Tân Sơn Nhất và hưởng lợi trực tiếp từ dự án mở rộng sân bay, hứa hẹn tiềm năng tăng giá vượt trội trong 3-5 năm tới. Theo dữ liệu thị trường, giá bất động sản khu vực Tân Bình tăng ổn định 7-10%/năm, cao hơn mức trung bình toàn thành phố.

Tiện ích xung quanh đa dạng:

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thái Bình, Trường Tiểu học Phan Huy Ích, Đại học Công nghiệp TPHCM (cách 1.5km) • Y tế: Bệnh viện Quân Y 175, Bệnh viện Tân Bình (cách 2km) • Thương mại: Siêu thị Emart Gò Vấp, Chợ Tân Sơn Nhất, AEON Mall Tân Phú • Giải trí: Công viên Hoàng Văn Thụ, Khu du lịch Văn hóa Đầm Sen • Giao thông: Cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 3km, kết nối thuận tiện với Dự án metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương)

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 166,7 triệu/m², bất động sản này đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung tại khu vực. Đây là mức giá cực kỳ hợp lý cho một căn nhà 4 tầng hoàn thiện, sổ hồng riêng tại vị trí đắc địa của quận Tân Bình.

So sánh với các căn nhà tương tự trong khu vực:

• Nhà phố cùng hẻm: 170-180 triệu/m²
• Nhà mặt tiền Phan Huy Ích: 220-250 triệu/m²

Dựa trên tốc độ phát triển hạ tầng và quy hoạch mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất, dự kiến giá trị bất động sản này sẽ tăng 20-25% trong 2 năm tới - một khoản đầu tư sinh lời hấp dẫn hơn nhiều so với gửi tiết kiệm ngân hàng!

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 4 tầng khoa học và vị trí thuận lợi, căn nhà này mang đến nhiều phương án sử dụng linh hoạt:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt có thể mở văn phòng, cửa hàng, spa, các tầng trên dành cho không gian sống
2. Đầu tư cho thuê: Phân chia thành các căn hộ mini hoặc phòng cho thuê, thu nhập ổn định 20-25 triệu/tháng
3. Không gian sống lý tưởng: Với 4 tầng rộng rãi, phù hợp cho gia đình 2-3 thế hệ, đảm bảo sự riêng tư và tiện nghi
4. Văn phòng công ty: Không gian làm việc chuyên nghiệp tại khu vực trung tâm, thuận tiện giao dịch
5. Đầu tư trung hạn: Mua và nắm giữ 2-3 năm, hưởng lợi từ làn sóng tăng giá bất động sản khi các dự án hạ tầng hoàn thiện

⭐ TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY?

1. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, không tranh chấp
2. Vị trí chiến lược: Kết nối thuận lợi, gần sân bay, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện
3. Tiềm năng tăng giá: Nằm trong khu vực quy hoạch phát triển mạnh, đón đầu làn sóng đầu tư mới
4. Công năng đa dạng: Linh hoạt sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau
5. Giá hời thời điểm hiện tại: Mức giá cạnh tranh hơn thị trường 5-7%, cơ hội đầu tư hiếm có
6. Khu vực an ninh: Dân cư văn minh, môi trường sống lý tưởng
7. Giao dịch nhanh chóng: Chủ nhà thiện chí bán, sẵn sàng công chứng ngay trong ngày

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 4 tầng tại vị trí đắc địa Phan Huy Ích phù hợp cả để ở và đầu tư. Với mức giá 12 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 20-25% trong 2 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Có thể xem nhà trực tiếp trong ngày

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Nhà đẹp như mơ, giá tốt như thời điểm vàng đang chờ đợi, đừng chần chừ quá lâu. Mua nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này cũng là một cái duyên lớn!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?**
   Vâng, căn nhà đã hoàn thiện 100%, sạch sẽ và có thể dọn vào ở ngay sau khi hoàn tất thủ tục mua bán.

2. Đường hẻm rộng bao nhiêu và có thuận tiện di chuyển không?**
   Hẻm rộng khoảng 4m, xe hơi vào tận nhà, thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày và đảm bảo an toàn PCCC.

3. Có thể thương lượng giá không?**
   Chủ nhà rất thiện chí, sẵn sàng thương lượng hợp lý với khách hàng thật sự có nhu cầu và thiện chí mua bán nhanh gọn.

Xem thêm thông tin về thị trường bất động sản Tân Bình
Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà có sổ hồng
Bảng giá đất quận Tân Bình mới nhất