Nhà phố Hẻm Đường Phan Huy Ích Tân Bình - 4 tầng - Giá Chỉ 9,2 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 118/2C ĐƯỜNG PHAN HUY ÍCH TÂN BÌNH - CƠ HỘI VÀNG ĐẦU TƯ & AN CƯ

Bạn đang tìm một ngôi nhà vừa tiện nghi để ở vừa có tiềm năng sinh lời tại khu vực Tân Bình? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu nhà phố 4 tầng đẹp tại 118/2C Đường Phan Huy Ích, Phường 15, Quận Tân Bình (Phường Tân Sơn) với mức giá hấp dẫn chỉ 9,2 tỷ. Đây là mức giá cực kỳ hợp lý cho một bất động sản có vị trí đắc địa, pháp lý minh bạch và tiện ích đầy đủ như thế này.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 118/2C Đường Phan Huy Ích, Phường 15, Quận Tân Bình, TP.HCM • Diện tích đất: 64m² (4m x 16m) • Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng kiên cố • Công năng: 8 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình đông thành viên hoặc kinh doanh homestay • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Giá bán: 9,2 tỷ đồng (143,8 triệu/m²) - Còn thương lượng • Vị trí: Hẻm Đường Phan Huy Ích • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.83121,106.63375

🌇 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 118/2C Đường Phan Huy Ích Phường Tân Sơn nằm tại một vị trí đắc địa với nhiều lợi thế nổi bật:

• Tuyến đường chiến lược: Phan Huy Ích là trục đường thương mại sầm uất nối liền nhiều khu vực quan trọng, giúp di chuyển thuận tiện đến các quận trung tâm • Khu dân cư văn minh: Cộng đồng dân cư ổn định, an ninh tốt, phù hợp cho gia đình có con nhỏ • Hệ thống giao thông phát triển: Chỉ mất 5 phút để kết nối với đường Cộng Hòa, Trường Chinh, Âu Cơ và 15 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất

Tiện ích xung quanh đầy đủ:

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thái Bình (700m), Trường Tiểu học Lê Lợi (500m) • Y tế: Bệnh viện Đa khoa Tân Bình (1.2km), Phòng khám Đa khoa Hoàn Mỹ (800m) • Mua sắm: Chợ Phạm Văn Hai (1km), Siêu thị BigC Hoàng Văn Thụ (2.5km), AEON Mall Tân Phú (3km) • Giải trí: Công viên Hoàng Văn Thụ (2km), Lotte Cinema Cộng Hòa (1.5km)

Dự án hạ tầng sắp triển khai:

• Dự án mở rộng đường Phan Huy Ích dự kiến hoàn thành năm 2025 • Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang triển khai sẽ làm tăng giá trị BĐS khu vực lên 20-30% • Quy hoạch phát triển Tân Bình thành trung tâm thương mại - dịch vụ của thành phố

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So với mặt bằng giá nhà phố tại khu vực Tân Bình hiện dao động từ 150-180 triệu/m², mức giá 143,8 triệu/m² của căn nhà này là cực kỳ hợp lý và có tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai.

• So sánh giá khu vực: Thấp hơn 7-10% so với giá thị trường, tạo cơ hội đầu tư sinh lời • Tiềm năng tăng giá: Dự báo tăng 15-20% trong 2 năm tới nhờ các dự án hạ tầng • ROI hấp dẫn: Có thể cho thuê với giá 25-30 triệu/tháng, tương đương lợi suất 3.5%/năm • Thanh khoản cao: Khu vực Tân Bình luôn có nhu cầu mua bán, thuê nhà ổn định

🏡 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC TỐI ƯU

Với thiết kế 4 tầng và 8 phòng ngủ, ngôi nhà tại Bán Nhà phố 118/2C Đường Phan Huy Ích Tân Bình mang đến nhiều lựa chọn:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 có thể mở cửa hàng, văn phòng hoặc quán cafe, các tầng trên dùng để ở
2. Cho thuê phòng: Thiết kế 8 phòng ngủ phù hợp để cho thuê phòng sinh viên hoặc người đi làm
3. Kinh doanh homestay/căn hộ dịch vụ: Khu vực gần sân bay, phù hợp làm dịch vụ lưu trú
4. Đầu tư trung hạn: Mua và nắm giữ 2-3 năm, sau đó bán lại với mức sinh lời kỳ vọng 15-20%

✅ 5 LÝ DO NÊN SỞ HỮU NGAY BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí đắc địa tại Phường 15 Tân Bình - khu vực phát triển, tiềm năng tăng giá cao
2. Pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng riêng, công chứng nhanh gọn trong ngày
3. Cấu trúc đẹp bền vững với 4 tầng kiên cố, không gian sống rộng rãi và linh hoạt
4. Giá cực tốt, thấp hơn thị trường 7-10%, cơ hội không thể bỏ qua cho nhà đầu tư thông thái
5. Đa dạng công năng sử dụng, phù hợp cả để ở và đầu tư sinh lời
6. Khu vực an ninh, dân trí cao, môi trường sống lý tưởng cho gia đình
7. Dễ dàng thanh khoản khi có nhu cầu bán lại trong tương lai

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ & SỞ HỮU NGAY HÔM NAY

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 4 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá chỉ 9,2 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: 118/2C Đường Phan Huy Ích, Phường 15, Tân Bình, TP.HCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Duyên phận trong bất động sản đến từ những cái duyên nhỏ. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay liên hệ!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?** Nhà đã hoàn thiện đẹp, sạch sẽ và có thể vào ở ngay không cần sửa chữa. Các hệ thống điện, nước đều đã được kiểm tra kỹ lưỡng đảm bảo an toàn.

2. Khu vực này có phù hợp cho gia đình có con nhỏ không?** Rất phù hợp! Xung quanh có nhiều trường học chất lượng từ mầm non đến cấp 3 trong bán kính 1km. Khu vực an ninh tốt, dân trí cao, không gian sống yên tĩnh.

3. Nếu mua để đầu tư cho thuê thì khả năng sinh lời như thế nào?** Với vị trí này, bạn có thể cho thuê nguyên căn khoảng 25-30 triệu/tháng hoặc làm căn hộ dịch vụ với lợi nhuận 35-40 triệu/tháng. Tỷ suất lợi nhuận ước tính 3.5-4.5%/năm, cao hơn gửi tiết kiệm và có tiềm năng tăng giá.