Nhà phố Hẻm Đường Phan Huy Ích Tân Bình - 4 tầng - Giá Chỉ 9,2 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: BÁN NHÀ PHỐ 188/2C ĐƯỜNG PHAN HUY ÍCH TÂN BÌNH CHỈ 9.2 TỶ

Timnhapho.vn hân hạnh giới thiệu đến quý khách hàng căn nhà phố 4 tầng tại vị trí đắc địa đường Phan Huy Ích, Phường 15, Tân Bình (Phường Tân Sơn). Với mức giá chỉ 9.2 tỷ (121.1 triệu/m²), đây là cơ hội hiếm có để sở hữu bất động sản giá trị ngay trung tâm khu vực phát triển sầm uất.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 188/2C Đường Phan Huy Ích, Phường 15, Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 76m² (4m x 19m) • Kết cấu: Nhà 4 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại • Công năng: 8 phòng ngủ, 8 nhà vệ sinh • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Giá bán: 9.2 tỷ (121.1 triệu/m²) - Còn thương lượng • Vị trí: Xem trên Google Maps

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN

Nhà phố 188/2C Đường Phan Huy Ích tọa lạc tại vị trí vàng của Quận Tân Bình - khu vực sầm uất với nhiều tiện ích xung quanh. Đây là tuyến đường có mật độ giao thương cao, dân cư đông đúc, tạo điều kiện thuận lợi cho cả nhu cầu ở và kinh doanh.

Kết nối giao thông thuận tiện:

• Cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 10 phút di chuyển
• Dễ dàng kết nối với các trục đường lớn: Trường Chinh, Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ
• Di chuyển vào trung tâm Quận 1 chỉ 15-20 phút
• Gần các tuyến xe buýt, thuận tiện di chuyển công cộng

Tiện ích xung quanh phong phú:

• Trường học: THPT Nguyễn Thái Bình, Tiểu học Tân Sơn
• Y tế: Bệnh viện Thống Nhất, Phòng khám đa khoa Tân Bình
• Mua sắm: Chợ Tân Bình, Aeon Mall Tân Phú, Pandora City
• Giải trí: Công viên Hoàng Văn Thụ, khu ẩm thực Phan Huy Ích

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 121.1 triệu/m², căn nhà phố này đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với giá thị trường khu vực. Đây là mức giá cực kỳ hợp lý cho một bất động sản:

1. Có vị trí đắc địa tại Tân Bình - quận trung tâm TPHCM
2. Sở hữu pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng riêng
3. Kết cấu 4 tầng vững chắc, không cần cải tạo
4. Tiềm năng tăng giá 8-10%/năm theo quy hoạch phát triển đô thị

Nếu khai thác cho thuê phòng, ước tính thu nhập khoảng 25-30 triệu/tháng, tương đương tỷ suất lợi nhuận 3.5-4%/năm, cao hơn lãi suất ngân hàng.

🏆 TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ PHỐ 188/2C PHAN HUY ÍCH?

1. Vị trí vàng - nằm trong khu dân trí cao, an ninh đảm bảo
2. Thiết kế hợp lý - 8 phòng ngủ riêng biệt, phù hợp kinh doanh homestay/cho thuê
3. Pháp lý minh bạch - sổ hồng chính chủ, sang tên nhanh chóng
4. Tiềm năng tăng giá - nằm trong khu vực đang phát triển mạnh
5. Đa công năng - phù hợp để ở, cho thuê hoặc kinh doanh
6. Cơ hội độc quyền - hiếm có nhà phố 4 tầng giá chỉ 9.2 tỷ tại vị trí này
7. Giá tốt nhất thị trường - thấp hơn 5-7% so với các căn tương đương

🔄 CÔNG NĂNG KHAI THÁC

Nhà phố 188/2C Đường Phan Huy Ích Phường Tân Sơn có thiết kế linh hoạt, phù hợp với nhiều mục đích sử dụng:

• Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 có thể mở cửa hàng, văn phòng, các tầng trên dùng để ở
• Cho thuê phòng: Với 8 phòng ngủ độc lập, phù hợp cho thuê dài hạn, thu nhập ổn định
• Kinh doanh homestay/mini hotel: Vị trí gần sân bay, thuận lợi đón khách du lịch
• Văn phòng công ty: Không gian rộng rãi, vị trí thuận tiện giao dịch

📞 KHÔNG CHỜ ĐỢI - LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY!

🏠 Cơ hội sở hữu bất động sản vàng đang chờ đợi bạn!

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 4 tầng tại vị trí đắc địa Phan Huy Ích phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 9.2 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Đặt lịch trước 30 phút

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là có duyên, đừng để lỡ cơ hội!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Pháp lý của căn nhà phố 188/2C Đường Phan Huy Ích như thế nào?**
   Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, giấy phép xây dựng và hoàn công đầy đủ, có thể công chứng sang tên ngay trong ngày. Tất cả giấy tờ đều minh bạch, rõ ràng.

2. Vì sao căn nhà có giá 9.2 tỷ, thấp hơn mặt bằng chung trong khu vực?**
   Chủ nhà cần bán gấp để chuyển công tác, nên đưa ra mức giá hấp dẫn để thanh khoản nhanh. Đây là cơ hội hiếm có cho người mua thông thái.

3. Nhà có thích hợp để kinh doanh không?**
   Rất phù hợp! Vị trí đường Phan Huy Ích thuận tiện kinh doanh, cấu trúc 8 phòng ngủ lý tưởng cho mô hình cho thuê phòng, homestay, văn phòng cho thuê với khả năng sinh lời tốt.