Nhà phố Hẻm Đường Phan Tây Hồ Phú Nhuận - 3 tầng - Giá Chỉ 5 Tỷ

Nhà phố 3 tầng hẻm Phan Tây Hồ chính chủ sổ hồng, sẵn sàng bàn giao ngay. Diện tích 24,2m² đất, 69,4m² xây dựng, 2 phòng ngủ, 2 tolet.

Vị trí Phường Cầu Kiệu, Quận Phú Nhuận, TP.HCM. Giá bán 5 tỷ VNĐ (206,6 triệu/m² đất). Pháp lý hoàn chỉnh: sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày. Chủ nhân còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí.

Hẻm an tĩnh, tiện lợi cho ở. Xem nhà thực tế để cảm nhận không gian và lợi thế vị trí khu vực.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 28/22/29 Đường Phan Tây Hồ, Phường Cầu Kiệu (Phường 7, Phú Nhuận cũ), Quận Phú Nhuận, TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 24,2m² (4m × 8m)
• Diện tích sử dụng: 69,4m²
• Kết cấu: 3 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 5 tỷ VNĐ
• Giá tính theo m²: ~206,6 triệu/m² đất

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm tại đường Phan Tây Hồ, khu vực Phường Cầu Kiệu (Phú Nhuận), vị trí hẻm yên tĩnh nhưng gần các tuyến đường chính. Kết nối về trung tâm quận và khu Bến Thành, District 1 qua các tuyến phía Đông dễ dàng. Tiểu khu Phú Nhuận có nguồn cung nhà phố ổn định, sử dụng thực lâu năm, khách mua để ở và khai thác cho thuê phổ biến.

Giá 206,6 triệu/m² đất nằm trong phạm vi so sánh với nhà phố cùng loại vùng hẻm Quận Phú Nhuận. Chưa có dòng thu nhập cho thuê hiện tại (tỷ suất 0%), nên giá trị này phản ánh chủ yếu tiềm năng khai thác hoặc ở lâu dài. Với quy mô 2 phòng ngủ, 2 tolet, diện tích 69,4m² xây dựng, căn nhà có khả năng cho thuê nguyên căn hoặc chia sàn hợp lý. Pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng, hoàn công) là cơ sở vững chắc cho giao dịch nhanh gọn và mở rộng khai thác sau này.