Nhà phố Hẻm Đường Phan Tây Hồ Phú Nhuận - 6 tầng - Giá Chỉ 13,2 Tỷ

Nhà phố 6 tầng tại Phan Tây Hồ, Phú Nhuận — loại hình hiếm có lợi suất cho thuê cao trong khu trung tâm. Diện tích 54m² nở theo chiều sâu 18m, cấu trúc 10 phòng ngủ, 11 tolet đang sinh dòng tiền 45 triệu/tháng.

Nhà phố, Phú Nhuận, 13,2 tỷ đồng. Diện tích 54m² (3m × 18m), 6 tầng, 10 phòng ngủ. Cho thuê 45 triệu/tháng, tỷ suất 4,09%/năm. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày.

Vị trí hẻm Phan Tây Hồ kết nối dễ dàng, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng ký công chứng. Tìm nhà phố dòng tiền ổn định — đây là cơ hội xem thực tế.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 76/11A Đường Phan Tây Hồ, Phường Cầu Kiệu (Phường 7 cũ), Quận Phú Nhuận, TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 54m² (3m × 18m)
• Sử dụng: 6 tầng, 10 phòng ngủ, 11 tolet
• Cho thuê thu nhập: 45 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 4,09%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 13,2 tỷ đồng (244,4 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm tại đường Phan Tây Hồ, Phường Cầu Kiệu, Quận Phú Nhuận — tuyến đường kết nối dễ dàng về trung tâm, gần chợ, trường học, tiện ích sinh sống. Giá 244,4 triệu/m² phù hợp thị trường khu vực, cao hơn các nhà phố hẻm sâu nhưng rõ ràng hơn về pháp lý.

Tỷ suất cho thuê 4,09%/năm thấp hơn lãi ngân hàng (5-6%/năm), tuy nhiên dòng tiền 45 triệu/tháng đều đặn và cấu trúc 10 phòng ngủ tạo sự linh hoạt cho thuê từng phòng. Đây là tài sản giữ giá tốt tại khu vực trung tâm, phù hợp nhà đầu tư cần dòng tiền ổn định dài hạn và an toàn pháp lý. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ loại bỏ rủi ro phía trước.