Nhà phố Hẻm Đường Phan Tây Hồ Phú Nhuận - Giá Chỉ 20 Tỷ

🏠 CƠ HỘI ĐẦU TƯ VÀNG: NHÀ PHỐ PHAN TÂY HỒ, PHÚ NHUẬN - LỢI NHUẬN CHO THUÊ 5.4%

Bán Nhà phố 28/55 Đường Phan Tây Hồ Phú Nhuận - Cơ hội sở hữu bất động sản cực kỳ hiếm có tại khu vực đắt giá bậc nhất quận Phú Nhuận. Căn nhà phố này không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là tài sản đầu tư sinh lời bền vững với mức sinh lợi cho thuê lên đến 5.4%/năm, cao hơn nhiều so với lãi suất ngân hàng hiện tại.

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 28/55 Đường Phan Tây Hồ, Phường 7, Phú Nhuận (Phường Cầu Kiệu), TP.HCM
• Diện tích đất: 63,25m² (5,5m x 11,5m), nở hậu 6,7m
• Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hiện đại
• Thu nhập cho thuê: 90 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời: 5.4% (cao hơn lãi suất ngân hàng 3 lần)
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Hướng nhà: Tây Nam
• Vị trí: Hẻm Đường Phan Tây Hồ, khu dân cư an ninh cao cấp
• Giá bán: 20 tỷ (316,2 triệu/m²) - Có thương lượng cho khách thiện chí
• Vị trí Google Maps: Xem vị trí chính xác

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 28/55 Đường Phan Tây Hồ Phường Cầu Kiệu nằm tại vị trí đắc địa bậc nhất Phú Nhuận - khu vực được mệnh danh là "trung tâm của trung tâm" với nhiều ưu điểm vượt trội:

• Kết nối giao thông thuận tiện: Chỉ 3 phút đến đường Phan Xích Long, 5 phút đến Phạm Văn Đồng, 7 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất

• Liền kề Quận 1: Di chuyển chỉ 10 phút vào trung tâm thành phố

• Tiện ích xung quanh đẳng cấp:

  • Trung tâm thương mại Gigamall, Pico Plaza (chỉ 5-7 phút di chuyển)
  • Bệnh viện Hoàn Mỹ Phú Nhuận, Bệnh viện Quân Y 175 (2km)
  • Trường quốc tế Á Châu, RMIT, Hoa Sen (dưới 3km)
  • Công viên Gia Định, khu thể thao Rạch Miễu
  • Chợ Phú Nhuận, siêu thị Emart (dưới 10 phút di chuyển)

• Dự án hạ tầng sắp triển khai: Tuyến Metro số 3 (Bến Thành - Tân Kiên) đi qua Phú Nhuận sẽ làm gia tăng giá trị BĐS lên 20-30% trong 3 năm tới. Dự án mở rộng Phan Đăng Lưu cũng sẽ khiến khu vực này thêm phần sầm uất.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 20 tỷ (316,2 triệu/m²), căn nhà có giá cạnh tranh hơn 5-10% so với các căn tương đương trong khu vực:

• So sánh thị trường: Các nhà phố tương tự trong khu vực đang được rao bán từ 330-350 triệu/m²
• Yếu tố ảnh hưởng đến giá: Vị trí đắc địa, pháp lý hoàn chỉnh, cấu trúc nở hậu tăng diện tích sử dụng
• Tiềm năng tăng giá: Khu vực Phan Tây Hồ ghi nhận mức tăng giá 8-12% mỗi năm trong 5 năm qua
• Phân tích ROI: Với thu nhập cho thuê 90 triệu/tháng (1,08 tỷ/năm), tỷ suất sinh lời 5.4%/năm là cực kỳ hấp dẫn trong thị trường BĐS hiện nay

Đặc biệt, với diện tích nở hậu 6,7m, căn nhà có không gian rộng rãi phía sau, tạo không gian thoáng đãng và tăng giá trị sử dụng.

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và thiết kế linh hoạt, căn nhà phố này có thể khai thác đa dạng mục đích:

1. Cho thuê nguyên căn: Thu về 90 triệu/tháng (đang áp dụng)
2. Kinh doanh văn phòng: Vị trí thuận lợi cho văn phòng công ty, studio, phòng khám tư nhân
3. Kinh doanh thời trang, spa, café: Khu vực dân cư đông đúc, khả năng tiếp cận khách hàng cao
4. Ở kết hợp kinh doanh: Tận dụng tầng trệt kinh doanh, tầng trên để ở
5. Đầu tư trung-dài hạn: Tiềm năng tăng giá 30-40% trong 5 năm tới

📈 5 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí hiếm có khó tìm: Khu phố sầm uất, an ninh bậc nhất quận Phú Nhuận
2. Tiềm năng sinh lời kép: Vừa thu nhập cho thuê ổn định 5.4%/năm, vừa hưởng lợi từ tăng giá đất
3. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng chính chủ, giao dịch nhanh chóng, an toàn tuyệt đối
4. Thiết kế đẹp, nở hậu đắt giá: Không gian sống rộng rãi, thoáng đãng
5. Mức giá cạnh tranh: Thấp hơn 5-10% so với thị trường, cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ
6. Khả năng thanh khoản cao: Tài sản nằm ở vị trí đắc địa luôn dễ dàng chuyển nhượng
7. Đã đang cho thuê ổn định: Thu nhập thụ động 90 triệu/tháng, không phải lo tìm khách thuê

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Cơ duyên mua bán nhà đã đến! Căn nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 20 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-12%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Đặt lịch trực tiếp với chuyên viên tư vấn

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Cơ hội đầu tư hiếm có, căn nhà có thể được giao dịch bất cứ lúc nào. Hãy nhanh tay kẻo lỡ!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay được không?**
   Hoàn toàn có thể. Nhà hiện đang cho thuê nhưng có thể bàn giao ngay sau khi hoàn tất thủ tục. Hiện trạng nhà đẹp, sạch sẽ và được bảo quản tốt.

2. Có thể thương lượng giá không?**
   Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng thiện chí. Đặc biệt, nếu thanh toán nhanh có thể được ưu đãi đáng kể.

3. Có hỗ trợ vay ngân hàng không?**
   Chúng tôi có quan hệ đối tác với nhiều ngân hàng lớn và sẵn sàng hỗ trợ khách hàng vay đến 70% giá trị căn nhà với lãi suất ưu đãi.

Xem thêm bài viết về thị trường bất động sản Phú Nhuận

Tham khảo quy trình mua bán nhà an toàn

Dự báo giá đất Phú Nhuận 2023-2025