Nhà phố Hẻm Đường Phan Thúc Duyện Tân Bình - 5 tầng - Giá Chỉ 38 Tỷ

Nhà phố 5 tầng, 182m², 18 phòng ngủ đầy đủ trên đường Phan Thúc Duyện. Sổ hồng chính chủ, công chứng nhanh trong ngày.

Nhà phố Phường Tân Sơn Nhất (Phường 4, Tân Bình cũ), 182m² (7m x 27m), kết cấu 5 tầng, 18 phòng ngủ. Giá bán 38 tỷ đồng, tương đương 208,8 triệu/m² đất. Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch công chứng nhanh.

Hẻm Phan Thúc Duyện, vị trí thích hợp cho kinh doanh tolet. Xem nhà thực tế để cảm nhận không gian và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 2/61-2/63 Đường Phan Thúc Duyện, Phường Tân Sơn Nhất (Phường 4, Tân Bình cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 182m² (7m x 27m)
• Kết cấu: 5 tầng, 18 phòng ngủ
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá: 38 tỷ đồng (208,8 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Phan Thúc Duyện nằm trên trục đường chính Tân Sơn Nhất, dễ kết nối về Quận 1 và trung tâm thành phố qua các tuyến đường song song. Khu vực có mật độ hẻm kinh doanh cao, thích hợp cho tolet hay văn phòng chia sàn.

Giá 208,8 triệu/m² đất đáng cân nhắc trong nhóm nhà phố Tân Sơn Nhất. Kích thước lô 7m x 27m tương đối tiêu chuẩn, với 5 tầng và 18 phòng ngủ, mỗi tầng có khả năng cho thuê độc lập hoặc chia sàn.

Tuy hiện không có dòng tiền cho thuê trên tin, nhà có cấu trúc lý tưởng để sinh dòng tiền ổn định nếu khai thác tolet. Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ là lợi thế pháp lý vững chắc cho các giao dịch sau này. Vị trí hẻm sâu nhưng thuộc đường chính Phan Thúc Duyện giúp thuận lợi cho quảng bá kinh doanh.