Nhà phố Hẻm Đường Phan Văn Khỏe Quận 6 - 5 tầng - Giá Chỉ 8 Tỷ

Nhà phố 5 tầng 64,8m² trên hẻm Phan Văn Khỏe, Bình Tiên. Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công, công chứng nhanh. Cơ hội thương lượng cho khách thực.

Nhà phố 5 PN, 3 tolet, kết cấu 5 tầng, mặt hẻm 3,6m × sâu 18m. Giá 8 tỷ (123,5 triệu/m² đất). Sổ hồng chính chủ, không lộn xộn pháp lý, giao dịch hoàn tất trong ngày.

Cộng nhân chính thức, mặc dù vị trí hẻm nhưng quy mô 5 tầng giúp khai thác cho thuê linh hoạt. Chuyên gia môi giới sẽ tư vấn khả năng thương lượng nếu khách hàng có thiện chí.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 45/10/36 Đường Phan Văn Khỏe, Phường Bình Tiên (Phường, Quận 6 cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 64,8m² (3,6m × 18m)
• Sử dụng: 5 phòng ngủ, 3 tolet
• Kết cấu: 5 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá: 8 tỷ (123,5 triệu/m² đất)
• Ghi chú: Hẻm, chủ nhân chính thức, thương lượng cho khách có thiện chí

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Phan Văn Khỏe nằm trên tuyến kết nối chủ yếu của Quận 6, gần các nút giao thông tới Quận 1 và khu vực trung tâm thành phố. Dù vị trí hẻm nhưng quy mô 5 tầng khiến nhà phố này có giá trị khai thác cao.

Giá 123,5 triệu/m² đất nằm trong phạm vi thị trường Bình Tiên — khu vực có pháp lý ổn định, sổ hồng phổ biến. Mức giá này đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến khi xét tới quy mô xây dựng 5 tầng và tình trạng hoàn công đầy đủ.

Tỷ suất cho thuê hiện không ghi nhận; tuy nhiên khu vực dân cư Bình Tiên có nhu cầu tolet ổn định. Khả năng chia sàn từng tầng hoặc cho thuê nguyên căn cần kiểm chứng thực tế và quy định quản lý địa phương trước khi thực hiện. Pháp lý sổ hồng chính chủ, hoàn công, công chứng nhanh là điểm mạnh cho giao dịch nhanh chóng.