Nhà phố Hẻm Đường Phan Văn Trị Bình Thạnh - 2 tầng - Giá Chỉ 9,5 Tỷ

Nhà phố 2 tầng hẻm Phan Văn Trị, Bình Thạnh — 64,4m² sổ hồng, hoàn công, mặt tiền 3,6m nở hậu tốt. Giá 9,5 tỷ, sẵn sàng thương lượng.

Loại hình nhà phố 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet tại hẻm Phan Văn Trị, Phường Bình Thới (Bình Thạnh cũ). Diện tích 64,4m² (3,6m x 19,7m), nở hậu 3,85m. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Mức giá 9,5 tỷ đồng, tương đương 147,5 triệu/m².

Hẻm Phan Văn Trị là tuyến đường phụ giao thông thuận lợi, kết nối về trung tâm nhanh chóng. Pháp lý minh bạch, công chứng giao dịch trong ngày. Xem nhà thực tế để cảm nhận vị trí, chiều sâu hẻm và thiết kế nội bộ.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 230/25 Phan Văn Trị, Phường Bình Thới (Phường 12, Bình Thạnh)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 64,4m² (3,6m x 19,7m), nở hậu 3,85m
• Kết cấu: 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 9,5 tỷ đồng (147,5 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Hẻm Phan Văn Trị nằm trên tuyến đường phụ giao thông thuận lợi của Quận Bình Thạnh, kết nối về trung tâm thành phố Hồ Chí Minh qua các tuyến chính. Hẻm rộng, an yên, thích hợp cho sinh sống gia đình hoặc cho thuê tolet.

Mức giá 147,5 triệu/m² đất là mức giá đáng cân nhắc so với các bất động sản cùng tuyến hẻm. Tỷ suất cho thuê phụ thuộc vào khả năng khai thác loại hình tolet — nếu cho thuê 2 tolet với mức thuê trung bình khu vực, dòng tiền hàng năm sẽ giúp bù vốn ban đầu. Giá trị gìn giữ vốn tốt do vị trí nằm gần các khu mua sắm, phục vụ và các trục đường chính.

Pháp lý sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh—các yếu tố góp phần vào an toàn giao dịch. Chiều sâu 19,7m, nở hậu 3,85m, thiết kế hợp lý cho cả ở và cho thuê. Tài sản này phù hợp với nhà đầu tư tìm nguồn dòng tiền ổn định hoặc chủ nhân muốn sở hữu nhà hẻm thanh bình khu Bình Thạnh.