Nhà phố Hẻm Đường Phan Văn Trị Bình Thạnh - 4 tầng - Giá Chỉ 16,9 Tỷ

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ PHỐ 332/42/6B-6C PHAN VĂN TRỊ - ĐANG MANG VỀ 50TR/THÁNG

Bán Nhà phố 332/42/6b-6c Đường Phan Văn Trị Bình Thạnh - cơ hội hiếm có cho các nhà đầu tư thông thái đang tìm kiếm bất động sản có dòng tiền ổn định. Với 20 phòng đang cho thuê, căn nhà phố này không chỉ là tài sản mà còn là cỗ máy sinh lời bền vững trong khu vực phát triển nhanh chóng của TP.HCM.

Sở hữu ngay căn Bán Nhà phố 332/42/6b-6c Đường Phan Văn Trị Phường Bình Lợi Trung với giá chỉ 16,9 tỷ - mức giá hấp dẫn so với tiềm năng sinh lời và vị trí đắc địa. Duyên may không đến hai lần, cơ hội đầu tư này đang chờ chủ nhân xứng đáng!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 332/42/6b-6c Đường Phan Văn Trị, Phường 11, Quận Bình Thạnh (Phường Bình Lợi Trung), TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 103,6m² (7,4m x 14m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng kiên cố
• Công năng: 20 phòng ngủ, 20 nhà vệ sinh
• Thu nhập cho thuê: 50 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời: 3,55%/năm (cao hơn lãi suất ngân hàng)
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm đường Phan Văn Trị, kết nối thuận tiện
• Định vị chính xác: Xem trên Google Maps
• Giá bán: 16,9 tỷ (163,1 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI

Nhà phố nằm tại hẻm đường Phan Văn Trị - trục đường huyết mạch của quận Bình Thạnh, nơi giá trị bất động sản tăng đều đặn qua từng năm. Phường 11 Bình Thạnh (Phường Bình Lợi Trung) đang trở thành điểm nóng đầu tư với nhiều dự án phát triển mới.

Tiện ích xung quanh:

• Giáo dục: Đại học Văn Lang, trường THPT Gia Định, trường Quốc tế Horizon (5-10 phút) • Y tế: Bệnh viện Quân Y 175, Bệnh viện Ung Bướu cơ sở 2 (10 phút) • Mua sắm: Vincom Plaza Phan Văn Trị, chợ Bà Chiểu (5-7 phút) • Giải trí: Công viên Văn hóa Gò Vấp, sân vận động Quân khu 7 (10 phút) • Giao thông: Kết nối nhanh với trục Xô Viết Nghệ Tĩnh, Đinh Bộ Lĩnh, Phạm Văn Đồng

Dự án phát triển khu vực:

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng trọng điểm như tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên, cầu Bình Lợi mới, và trục đường Phạm Văn Đồng đã hoàn thiện, giúp tăng cường kết nối và đẩy giá bất động sản tăng 15-20% mỗi năm.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá trị:

Với mức giá 163,1 triệu/m², căn nhà có giá hợp lý so với mặt bằng khu vực dao động từ 160-200 triệu/m². Đặc biệt khi xét đến công năng đã hoàn thiện với 20 phòng cho thuê, đây là mức giá cực kỳ cạnh tranh.

Phân tích đầu tư:

• Thu nhập hàng tháng: 50 triệu đồng • Thu nhập hàng năm: 600 triệu đồng • Tỷ suất sinh lời: 3,55% (cao hơn gửi tiết kiệm 1,5%) • Thời gian hoàn vốn: ~28 năm (chưa tính đến giá trị tăng của BĐS)

Với vị trí đắc địa tại Bình Thạnh, giá trị bất động sản dự kiến tăng 7-10%/năm, tổng suất sinh lời kết hợp lên đến 10-13%/năm.

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Nhà phố 4 tầng với 20 phòng ngủ mang đến nhiều phương án khai thác linh hoạt:

1. Tiếp tục mô hình cho thuê phòng hiện tại với thu nhập 50 triệu/tháng
2. Chuyển đổi thành căn hộ dịch vụ cao cấp (serviced apartment) với giá thuê tốt hơn
3. Kinh doanh văn phòng cho thuê tại vị trí trung tâm quận Bình Thạnh
4. Đầu tư nâng cấp để tăng giá thuê lên 60-70 triệu/tháng
5. Kết hợp ở và kinh doanh - Chủ nhân có thể sử dụng 1 tầng để ở và cho thuê các tầng còn lại

⭐ 6 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Dòng tiền ổn định với 20 phòng cho thuê mang về 50 triệu/tháng
2. Vị trí đắc địa tại Bình Thạnh - quận trung tâm đang phát triển mạnh mẽ
3. Tiềm năng tăng giá cao nhờ các dự án hạ tầng lớn xung quanh
4. Pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
5. Giá bán hợp lý so với thị trường, còn thương lượng cho khách thiện chí
6. Khai thác đa dạng từ cho thuê phòng đến căn hộ dịch vụ, văn phòng

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội vàng này trôi qua! Nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 16,9 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm cùng dòng tiền 50 triệu/tháng, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Liên hệ đặt lịch xem nhà trực tiếp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà! Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, mua bán nhanh gọn, người thật việc thật.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay kẻo lỡ cơ hội sở hữu tài sản sinh lời hiếm có này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không hay cần sửa chữa gì thêm?**
   Nhà đã được xây dựng và hoàn thiện đầy đủ với 20 phòng ngủ và 20 phòng vệ sinh, có thể vào ở hoặc khai thác cho thuê ngay. Hiện đang có người thuê với thu nhập 50 triệu/tháng.

2. Pháp lý của căn nhà có đảm bảo không?**
   Căn nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công, đảm bảo tính pháp lý. Quy trình công chứng và sang tên có thể thực hiện nhanh chóng trong ngày.

3. Tại sao chủ muốn bán với mức giá này trong khi thu nhập cho thuê khá tốt?**
   Chủ nhà có nhu cầu đầu tư dự án mới nên cần thu hồi vốn, đây là lý do căn nhà được chào bán với giá hợp lý 16,9 tỷ, thấp hơn so với tiềm năng sinh lời lâu dài của bất động sản.