Nhà phố Hẻm Đường Phan Văn Trị Bình Thạnh - 5 tầng - Giá Chỉ 16,5 Tỷ

Nhà phố 5 tầng, 14 phòng ngủ tại Phan Văn Trị (Bình Thạnh) đang cho thuê 80 triệu/tháng.

Nhà phố Bình Thạnh, 100m², Phan Văn Trị, 5 tầng đầy đủ 14 phòng ngủ, 14 tolet, cho thuê ổn định 80 triệu/tháng, sổ hồng riêng, hoàn công chính chủ, giao dịch nhanh. Giá 16,5 tỷ (165 triệu/m² đất), tỷ suất 5,82%/năm.

Tài sản dòng tiền ổn định, hợp lý với nhà đầu tư muốn giữ dài hạn. Xem nhà để cảm nhận vị trí và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 199/1 Đường Phan Văn Trị, Phường Bình Thạnh (Phường 14 cũ), Quận Bình Thạnh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 100m² (5m × 20m), nở hậu 6,5m
• Kết cấu: 5 tầng, 14 phòng ngủ, 14 tolet
• Thu nhập thuê: 80 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 5,82%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá: 16,5 tỷ (165 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Phan Văn Trị là tuyến đường chính kết nối Quận Bình Thạnh với trung tâm, có tiếp cận dễ dàng từ nhiều khu vực lân cận. Vị trí hẻm của tài sản vẫn đảm bảo khách qua lại, thuận tiện cho kinh doanh tolet.

Giá 165 triệu/m² đất phù hợp với mặt bằng nhà phố Bình Thạnh hiện tại, tuy nhiên là mức giá cần cân nhắc kỹ với dòng tiền. Tỷ suất 5,82%/năm cao hơn lãi ngân hàng tiết kiệm (5-6%/năm), tuy không nổi bật nhưng đạt ngưỡng có thu nhập. Cần kiểm chứng tính ổn định của 80 triệu/tháng qua hợp đồng thực tế và tỷ lệ lấp phòng.

Nhà 5 tầng, 14 phòng là quy mô lớn cho khu vực hẻm, yêu cầu quản lý chuyên nghiệp để duy trì dòng tiền. Pháp lý sổ hồng, hoàn công đầy đủ là yếu tố tin cậy cho giao dịch nhanh. Khách đầu tư dài hạn có thể cân nhắc nếu dòng tiền hiện hữu được xác minh qua chứng chỉ hợp đồng.