Nhà phố Hẻm Đường Phan Văn Trị Bình Thạnh - 6 tầng - Giá Chỉ 28 Tỷ

Nhà phố 6 tầng, 38 phòng ngủ tại Phan Văn Trị hiện đang cho thuê ổn định. Diện tích 97,9m², mặt tiền hẻm, sổ hồng riêng chính chủ.

Nhà phố, Phan Văn Trị, Phường Bình Lợi Trung (Quận Bình Thạnh). 6 tầng, 38 PN. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Giá 28 tỷ (khoảng 286 triệu/m²). Thương lượng cho khách thiện chí.

Vị trí hẻm tạo cơ hội khai thác cho thuê tolet hoặc lưu trú ngắn hạn. Xem nhà thực tế để cảm nhận tiềm năng căn này.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 332/42/6 Đường Phan Văn Trị, Phường Bình Lợi Trung (Phường 11, Bình Thạnh cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 97,9m² (4,45m x 22m)
• Kết cấu: 6 tầng, 38 phòng ngủ
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 28 tỷ VNĐ (khoảng 286 triệu/m²)
• Điều kiện: Còn thương lượng

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên Phan Văn Trị, Phường Bình Lợi Trung (Quận Bình Thạnh), giao thông thông thoáng, cách Quận 1 khoảng 3 km. Khu vực phát triển trung bình với các tiện ích sinh hoạt cơ bản. Giá 286 triệu/m² là mức phù hợp với thị trường nhà phố cho thuê ngành hộ kinh doanh tolet / lưu trú ngắn hạn tại quận này. Tỷ suất cho thuê thực tế phụ thuộc vào dòng tiền hàng tháng từ 38 phòng ngủ hiện có. Nếu cho thuê full 38 PN, con số hàng tháng sẽ quyết định khả năng hoàn vốn trong 12-18 tháng hay lâu hơn. Căn nhà có pháp lý sạch, hoàn công đầy đủ, là lợi thế khi định cư lâu dài hoặc chuyển nhượng sau này. Vị trí hẻm nhỏ cần xem thực tế để đánh giá sơ tán, an toàn và khả năng quản lý khách thuê.