Nhà phố Hẻm Đường Phan Văn Trị Gò Vấp - 3 tầng - Giá Chỉ 10,5 Tỷ

Nhà phố 3 tầng vừa vặn hẻm Phan Văn Trị, Gò Vấp. 68m² đất sạch, 5 phòng ngủ, 4 phòng tắm.

Nhà phố Gò Vấp, đường Phan Văn Trị, diện tích 68m² (4,2m × 16,2m), kết cấu 3 tầng, 5 phòng ngủ, 4 tolet. Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 10,5 tỷ đồng (~154,4 triệu/m²).

Nhà này phù hợp nhà ở hoặc cho thuê phòng trọ lâu dài. Xem thực tế trực tiếp để cảm nhận không gian sống thực sự.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 1275/16 Đường Phan Văn Trị, Phường Gò Vấp (Phường 10, Gò Vấp cũ), Quận Gò Vấp, TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 68m² (4,2m × 16,2m)
• Kết cấu: 3 tầng, 5 phòng ngủ, 4 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh
• Giá bán: 10,5 tỷ đồng
• Giá/m²: ~154,4 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Phan Văn Trị là tuyến đường chính Gò Vấp, nối liền nhiều khu dân cư sầm uất. Hẻm nhà này yên tĩnh nhưng không cách xa tiện ích, thích hợp gia đình muốn sống im lặm hoặc khai thác cho thuê phòng trọ.

Giá 154,4 triệu/m² ở mức tương đương với thị trường nhà phố Gò Vấp hiện tại — không rẻ bất thường nhưng cạnh tranh với các lô tương tự có pháp lý chắc chắn. Sổ hồng riêng và hoàn công đầy đủ là tiền đề cho chuyển nhượng nhanh và cho thuê ổn định.

Tỷ suất cho thuê phòng trọ ở Gò Vấp thường dao động 6-7%/năm (tùy quản lý). Tài sản này có 5 phòng + 4 tolet cho phép chia sàn hoặc cho thuê nguyên căn trang trại dài hạn. Chi phí vận hành và bảo trì cần cân nhắc kỹ trước khi quyết định khai thác.