Nhà phố Hẻm Đường Phan Xích Long Phú Nhuận - 1 tầng - Giá Chỉ 5,85 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 544/5A ĐƯỜNG PHAN XÍCH LONG, PHƯỜNG ĐỨC NHUẬN - CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ

Nhà phố 544/5a Phan Xích Long, Phường 3, Phú Nhuận (Phường Đức Nhuận) đang được chào bán với giá cực kỳ hấp dẫn chỉ 5,85 tỷ. Đây là cơ hội vàng hiếm có để sở hữu bất động sản tại khu vực đắc địa bậc nhất Phú Nhuận, nơi không chỉ an cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư sinh lời bền vững.

Với pháp lý sổ hồng riêng minh bạch và vị trí đắc địa trên tuyến phố sầm uất Phan Xích Long, căn nhà này chắc chắn sẽ không tồn tại lâu trên thị trường. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay hôm nay!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 544/5a Đường Phan Xích Long, Phường 3, Quận Phú Nhuận (Phường Đức Nhuận), TP.HCM • Diện tích đất: 28,2m² (2,8m x 10m) • Diện tích sử dụng: 25,5m² • Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng, thiết kế hợp lý • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm đường Phan Xích Long - Khu vực trung tâm Phú Nhuận • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.80343,106.68145 • Giá bán: 5,85 tỷ (207,4 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Căn nhà phố 544/5a Đường Phan Xích Long Phú Nhuận tọa lạc tại vị trí vàng của quận Phú Nhuận - một trong những khu vực có tốc độ phát triển nhanh nhất TP.HCM. Nằm trên trục đường thương mại sầm uất Phan Xích Long, bất động sản này hưởng lợi từ:

• Kết nối giao thông thuận tiện: Chỉ 2 phút đến đường Phan Đăng Lưu, 5 phút đến Nguyễn Văn Trỗi, 10 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất, dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm như Q.1, Q.3, Q.Bình Thạnh.

• Tiện ích xung quanh đẳng cấp: Khu vực có đầy đủ tiện ích cao cấp:

  • Trung tâm thương mại: Phan Xích Long Plaza, Cityland Mall
  • Y tế: Bệnh viện Hoàn Mỹ, Phú Nhuận
  • Giáo dục: Trường THCS Phú Nhuận, Trường Quốc tế Á Châu
  • Ẩm thực - mua sắm: Chợ Phú Nhuận, hàng loạt nhà hàng, quán café cao cấp
  • Tài chính: Hệ thống ngân hàng Vietcombank, BIDV, Techcombank

• Dự án hạ tầng tương lai: Khu vực đang hưởng lợi từ các dự án trọng điểm:

  • Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (cách 2km)
  • Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè
  • Quy hoạch nâng cấp toàn diện Quận Phú Nhuận

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 5,85 tỷ (tương đương 207,4 triệu/m²), căn nhà đang được chào bán thấp hơn 8-12% so với mặt bằng chung của khu vực. Đây là mức giá cực kỳ hợp lý khi:

• Giá bất động sản trung bình tại Phan Xích Long dao động 220-260 triệu/m²
• Vị trí đắc địa tại trung tâm quận Phú Nhuận, khu vực có nhu cầu thuê mua cao
• Pháp lý minh bạch với sổ hồng riêng, giảm thiểu rủi ro pháp lý
• Tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới theo dự báo thị trường

🏢 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC TỐI ƯU

Bán nhà phố 544/5a Đường Phan Xích Long Phường Đức Nhuận mở ra nhiều phương án sử dụng linh hoạt:

1. Kinh doanh shop thời trang/mỹ phẩm: Tận dụng vị trí đắc địa trên trục thương mại
2. Văn phòng công ty: Không gian nhỏ gọn phù hợp startup, công ty dịch vụ
3. Cải tạo thành nhà ở: Không gian sống lý tưởng cho gia đình nhỏ hoặc cặp vợ chồng trẻ
4. Đầu tư cho thuê: Tiềm năng sinh lời 6-8%/năm với nhu cầu thuê cao tại khu vực

✅ TẠI SAO NÊN ĐẦU TƯ NGAY HÔM NAY?

1. Cơ hội hiếm có - Nhà phố khu vực Phan Xích Long ngày càng khan hiếm, đặc biệt pháp lý hoàn chỉnh
2. Giá chưa đạt đỉnh - Bắt đầu chu kỳ tăng giá mới của bất động sản khu vực trung tâm
3. Vị trí vàng - Nằm tại khu vực phát triển sầm uất bậc nhất Phú Nhuận
4. Tiện ích đồng bộ - Hạ tầng hiện đại, tiện ích đầy đủ, dân trí cao
5. Tính thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần, không lo mất giá
6. Giá đã cạnh tranh - Thấp hơn 8-12% so với thị trường, còn thương lượng
7. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, minh bạch

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 5,85 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2-3 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Liên hệ trước để đặt lịch xem nhà trực tiếp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay kẻo lỡ cơ hội sở hữu nhà đẹp vị trí vàng!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Nhà có thể cải tạo xây thêm tầng không?

Nhà hiện tại 1 tầng, chủ nhà có thể cải tạo nâng lên 3-4 tầng theo quy định xây dựng của quận Phú Nhuận. Tuy nhiên, cần xin giấy phép xây dựng trước khi tiến hành cải tạo.

Khu vực này có ngập nước không?

Đường Phan Xích Long và khu vực xung quanh đã được đầu tư hệ thống thoát nước hoàn chỉnh, không nằm trong danh sách các điểm ngập của thành phố. Khu vực này có cao độ tương đối tốt nên ít bị ảnh hưởng khi mưa lớn.

Tiến độ thanh toán và thủ tục sang tên như thế nào?

Thanh toán 1 lần hoặc đặt cọc 20% và thanh toán phần còn lại trong 7-15 ngày. Thủ tục sang tên nhanh chóng trong ngày vì nhà đã có sổ hồng riêng, pháp lý minh bạch. Xem thêm thủ tục mua bán nhà tại timnhapho.vn