Nhà phố Hẻm Đường Phan Xích Long Phú Nhuận - 4 tầng - Giá Chỉ 11,5 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 486/9 ĐƯỜNG PHAN XÍCH LONG PHƯỜNG ĐỨC NHUẬN - CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ

Bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà vừa để ở vừa để kinh doanh tại khu vực sầm uất bậc nhất Phú Nhuận? Cơ hội hiếm có đã xuất hiện với căn nhà phố 4 tầng tại vị trí vàng đường Phan Xích Long, nơi có tiềm năng tăng giá không ngừng trong những năm tới.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 486/9 Đường Phan Xích Long, Phường 3, Phú Nhuận (Phường Đức Nhuận), TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích: 45,2m² (4m x 11,3m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm đường Phan Xích Long
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.80292,106.68219
• Giá bán: 11,5 tỷ (254,4 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG KHU VỰC

Căn nhà phố 486/9 Đường Phan Xích Long Phú Nhuận tọa lạc tại một trong những tuyến đường thương mại sầm uất nhất quận Phú Nhuận. Đây là trục đường huyết mạch với mật độ kinh doanh cao, thu hút lượng lớn khách hàng mỗi ngày.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp:

• Giáo dục: Trường THPT Phú Nhuận, Trường Quốc tế Úc, Trường THCS Nguyễn Văn Trỗi (3-5 phút di chuyển) • Y tế: Bệnh viện Hoàn Mỹ Sài Gòn, Bệnh viện Phú Nhuận (5-7 phút) • Mua sắm: Phan Xích Long Plaza, Coop Mart Phú Nhuận, Cityland Mall (2-8 phút) • Ẩm thực: Hàng loạt nhà hàng, quán cà phê nổi tiếng trên trục Phan Xích Long • Tài chính: Các chi nhánh ngân hàng Vietcombank, BIDV, Techcombank (5 phút) • Giải trí: Công viên Phú Nhuận, khu vui chơi Vạn Hạnh Mall (10 phút)

Dự án phát triển đô thị quan trọng:

• Tuyến Metro số 5 (dự kiến) sẽ đi qua khu vực Phan Xích Long • Dự án nâng cấp và mở rộng đường Phan Xích Long • Phát triển khu phức hợp thương mại dịch vụ tại trung tâm Phú Nhuận

"Bán Nhà phố 486/9 Đường Phan Xích Long Phú Nhuận là cơ hội hiếm có để sở hữu bất động sản tại một trong những khu vực đắt giá và phát triển nhất Sài Gòn."

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Mức giá 11,5 tỷ (tương đương 254,4 triệu/m²) cho căn nhà phố tại vị trí đắc địa này là cực kỳ hợp lý khi:

1. So sánh thị trường: Mức giá thấp hơn 5-10% so với các căn tương đương trong khu vực (giá trung bình khu vực là 270-300 triệu/m²)

2. Tiềm năng tăng giá: Bất động sản tại Phan Xích Long luôn duy trì mức tăng trưởng ổn định 7-10%/năm

3. Khả năng khai thác: Thu nhập cho thuê tiềm năng 25-30 triệu/tháng (ROI 3-3,5%/năm)

4. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, không phát sinh chi phí ẩn

5. Thanh khoản cao: Khu vực luôn trong tình trạng "cung không đủ cầu", dễ dàng chuyển nhượng khi cần

🏆 CÔNG NĂNG SỬ DỤNG ĐA DẠNG

Với thiết kế 4 tầng cùng vị trí đắc địa trên đường Phan Xích Long, căn nhà mở ra nhiều phương án sử dụng:

• Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở cửa hàng, spa, văn phòng; các tầng trên làm nơi ở • Cho thuê nguyên căn: Thu về dòng tiền ổn định hàng tháng • Cho thuê theo tầng: Tối ưu hóa thu nhập từ nhiều đối tượng khách thuê • Kinh doanh homestay/căn hộ dịch vụ: Xu hướng đang phát triển mạnh tại khu vực trung tâm

✅ LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Hiếm có khan hiếm - Nhà phố tại trục Phan Xích Long rất ít khi xuất hiện trên thị trường
2. Vị trí vàng - Nằm tại trung tâm thương mại sầm uất bậc nhất Phú Nhuận
3. Pháp lý chuẩn - Sổ hồng riêng, công chứng ngay trong ngày, an toàn tuyệt đối
4. Tiềm năng sinh lời - Tỷ suất đầu tư hấp dẫn, khả năng tăng giá cao
5. Đa công năng - Vừa ở vừa kinh doanh, tối ưu hóa giá trị bất động sản
6. Thanh khoản nhanh - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần thiết
7. Giá tốt nhất thị trường - Thấp hơn 5-10% so với các căn tương đương

📞 HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 4 tầng tại vị trí đắc địa Phan Xích Long này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 11,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Hẹn trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mua bán nhà là cái duyên, và duyên của bạn với căn nhà đẹp này đã đến rồi đấy!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?** Hoàn toàn có thể! Nhà được xây dựng kiên cố, hoàn thiện đẹp và sạch sẽ, bạn chỉ cần mang đồ đạc đến là có thể sinh sống ngay.

2. Có thể mở rộng hoặc xây dựng lại không?** Nhà đã có sổ đỏ và hoàn công đầy đủ nên việc cải tạo, sửa chữa hoàn toàn thuận lợi theo quy định. Tuy nhiên, với kết cấu 4 tầng hiện đại, bạn không cần phải cải tạo nhiều.

3. Vì sao chủ nhà bán với giá này?** Chủ nhà cần vốn đầu tư dự án mới nên muốn bán nhanh, đó là lý do giá bán thấp hơn 5-10% so với mặt bằng chung trong khu vực, tạo cơ hội tuyệt vời cho người mua thực sự.

Xem thêm: Các dự án bất động sản Phú Nhuận

Tham khảo: Giá nhà đất Phan Xích Long

Hướng dẫn: Thủ tục mua bán nhà có sổ hồng