Nhà phố Hẻm Đường Phan Xích Long Phú Nhuận - 4 tầng - Giá Chỉ 12,8 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 486/11/9 ĐƯỜNG PHAN XÍCH LONG PHÚ NHUẬN - CƠ HỘI VÀNG HIẾM CÓ

Quý khách đang tìm kiếm một căn nhà phố vừa ở vừa kinh doanh tại khu vực sầm uất bậc nhất Phú Nhuận? Cơ hội sở hữu nhà phố 4 tầng vị trí đắc địa tại hẻm đường Phan Xích Long đang chờ đón chủ nhân mới. Với mức giá chỉ 12,8 tỷ - thấp hơn khu vực cùng phân khúc, đây thực sự là cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ trong bối cảnh giá bất động sản Phú Nhuận đang trên đà tăng mạnh.

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 486/11/9 Đường Phan Xích Long, Phường 3, Quận Phú Nhuận (Phường Đức Nhuận), TP.HCM
• Diện tích đất: 66m² (5m x 15m)
• Diện tích sử dụng: 45m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Giá bán: 12,8 tỷ (193,9 triệu/m²)
• Vị trí: Hẻm đường Phan Xích Long
• Google Maps: Xem vị trí

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Nhà phố 486/11/9 Đường Phan Xích Long Phường Đức Nhuận tọa lạc tại vị trí đắc địa của quận Phú Nhuận - khu vực được mệnh danh là "trái tim" của Thành phố Hồ Chí Minh với những ưu điểm vượt trội:

• Trục đường huyết mạch: Phan Xích Long là một trong những tuyến phố thương mại sầm uất bậc nhất Sài Gòn, luôn nhộn nhịp từ sáng đến tối.
• Kết nối thuận tiện: Dễ dàng di chuyển đến Quận 1, Quận Tân Bình, Quận Bình Thạnh chỉ trong vài phút.
• Trung tâm kinh doanh: Khu vực tập trung nhiều thương hiệu lớn, mật độ kinh doanh cao, đông đúc khách hàng.

Tiện ích xung quanh đầy đủ:**

• Chợ Phú Nhuận, siêu thị Lotte Mart chỉ 5 phút di chuyển
• Bệnh viện Hoàn Mỹ, Bệnh viện Phú Nhuận cách 700m
• Trường THCS Nguyễn Văn Trỗi, Trường Mầm non Hoa Mai trong bán kính 500m
• Ngân hàng Vietcombank, Agribank, BIDV ngay trên trục đường chính
• Công viên Phú Nhuận cách nhà 10 phút đi bộ

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 12,8 tỷ (tương đương 193,9 triệu/m²), căn nhà phố này rẻ hơn 5-7% so với giá thị trường khu vực. Theo thống kê của các sàn giao dịch, mặt bằng giá nhà phố tại Phan Xích Long dao động từ 200-220 triệu/m².

Yếu tố tạo nên giá trị:**

• Vị trí đắc địa trong khu dân cư cao cấp, an ninh
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, xây dựng đúng phép
• Tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới
• Khả năng cho thuê sinh lời ổn định (lợi suất 4-5%/năm)

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Căn nhà phố 486/11/9 Phan Xích Long Phú Nhuận với thiết kế 4 tầng mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 làm văn phòng, cửa hàng, showroom; các tầng trên làm không gian sống
2. Cho thuê toàn bộ: Thu về 35-40 triệu/tháng (lợi nhuận 4-5%/năm)
3. Cho thuê từng tầng: Tối ưu hóa thu nhập lên đến 45 triệu/tháng
4. Đầu tư trung-dài hạn: Tận dụng đà tăng giá bất động sản khu vực trung tâm

⭐ TẠI SAO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí độc tôn tại khu vực sầm uất bậc nhất Phú Nhuận, tài sản trung tâm ngày càng khan hiếm
2. Giá hợp lý so với tiềm năng, thấp hơn thị trường 5-7%, cơ hội cho người mua thực sự
3. Pháp lý an toàn với sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng trong ngày
4. Đa công năng với khả năng ở kết hợp kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời
5. Thanh khoản cao - dễ dàng chuyển nhượng khi cần
6. Chủ nhà thiện chí - sẵn sàng thương lượng cho người mua thực sự

🏆 CƠ HỘI SỞ HỮU NGÔI NHÀ TRONG MƠ

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 4 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 12,8 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được hướng dẫn

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Bất động sản đẹp, giá tốt thường bán rất nhanh. Đừng để vuột mất cơ hội sở hữu vị trí vàng tại Bán Nhà phố 486/11/9 Đường Phan Xích Long Phú Nhuận này.

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có sổ hồng chính chủ không và thủ tục mua bán như thế nào?**
   Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ pháp lý. Sau khi đặt cọc, công chứng viên sẽ hỗ trợ hoàn tất thủ tục công chứng và sang tên trong ngày.

2. Hẻm rộng bao nhiêu và có xe hơi vào được không?**
   Hẻm có chiều rộng phù hợp cho xe máy di chuyển thuận tiện. Để biết chính xác về việc xe hơi vào được không, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp để được tư vấn chi tiết.

3. Nhà có thể kinh doanh những gì và cho thuê với giá bao nhiêu?**
   Vị trí này phù hợp kinh doanh spa, văn phòng, cửa hàng thời trang, homestay... Giá cho thuê toàn bộ khoảng 35-40 triệu/tháng, cho thuê từng tầng có thể tối ưu thu nhập lên đến 45 triệu/tháng.

Mua bán nhà cửa là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là một nhân duyên lớn. Hãy liên hệ ngay để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu vị trí vàng tại trung tâm Phú Nhuận. Xem thêm các bất động sản Phú Nhuận khác tại Tìm Nhà Phố.