Nhà phố Hẻm Đường Phó Cơ Điều Quận 11 - 2 tầng - Giá Chỉ 4,88 Tỷ

Nhà phố 2 tầng hẻm Phó Cơ Điều vừa mở bán, sổ hồng chính chủ, giá 4,88 tỷ. Diện tích 26,67m², vị trí hẻm yên tĩnh, hợp cho ở hoặc cho thuê tolet.

Nhà phố, 2 tầng, 2 phòng ngủ, diện tích 26,67m² (3,8m × 8,4m), hẻm Đường Phó Cơ Điều, Phường Minh Phụng (Phường 4, Quận 11 cũ), TP HCM. Giá bán 4,88 tỷ (~183 triệu/m² đất), sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh.

Khách hàng lên kế hoạch bán nhanh, còn thương lượng. Xem nhà trực tiếp để đánh giá không gian, cách bố trí từng tầng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 119/13 Đường Phó Cơ Điều, Phường Minh Phụng (Phường 4, Quận 11 cũ), TP HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 26,67m² (3,8m × 8,4m)
• Kết cấu: 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 4,88 tỷ (~183 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Phó Cơ Điều là tuyến đường phụ nằm sâu trong Quận 11, khu vực dân cư ổn định, kết nối về trung tâm thành phố qua Đường 3 Tháng 2 hoặc các trục chính xung quanh. Giá 183 triệu/m² đất cho nhà phố 2 tầng hẻm nằm trong tầm trung bình của khu vực Quận 11, nơi các căn nhỏ (25–30m²) thường dao động 150–200 triệu/m² tùy pháp lý và vị trí mặt tiền. Tỷ suất cho thuê tolet hiện 0% (chủ không công bố dòng tiền), do vậy cần xem xét bất động sản này dưới góc độ ở ổn định hoặc giữ tài sản dài hạn. Pháp lý sạch (sổ hồng, hoàn công) là yếu tố tăng độ tin cậy. Khu vực không có hạ tầng đặc thù nêu rõ, nên giá trị chủ yếu dựa vào vị trí an cư, tiếp cận và khả năng khai thác tolet nếu chủ có ý định.